Das Herenhuis Leiden bietet eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Anwesen der Güteklasse A an der renommierten Hooglandse Kerkgracht zu erwerben. Dieses historische Stadthaus besticht durch 445 m² Wohnfläche und einen beeindruckenden, nach Westen ausgerichteten Garten von rund 500 m²—eine Besonderheit im geschichtsträchtigen Herzen von Leiden.
Das Haus liegt an einer der bezauberndsten Straßen der Stadt und fügt sich mit diskreter Würde in eine Umgebung aus ruhigen Alleen und beständiger Architektur ein. Es stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert; zahlreiche originale Details sind erhalten geblieben. Etwa um 1900 wurde es durch den Architekten Leo van der Laan behutsam renoviert. Dessen Ergänzungen—wie das charakteristische Stahl- und Glasdach—verbinden dezente Innovation mit traditionsreicher Bausubstanz. Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Modernisierung im Sinne der Nachhaltigkeit, einschließlich einer Dach- und Dämmungserneuerung, der Trennung der Heizsysteme für Vorder- und Hinterhaus sowie Verbesserungen an Dachrinnen und Ableitungen. Frische Außenanstriche sorgen für den Fortbestand von Charakter und Eleganz.
Der Garten, zugänglich über einen diskreten Hintereingang, entfaltet sich in mehreren Ebenen mit schattigen und sonnigen Bereichen, altem Baumbestand, üppigen Sträuchern und Platz für ein kleines Gemüsebeet. Private Ausblicke auf De Burcht und die Hooglandse Kerk schaffen ein Gefühl von Ruhe mitten in der Stadt. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder sind harmonisch im großzügigen Grundriss verteilt; zu den Ausstattungsmerkmalen zählen mechanische Belüftung, Alarmanlage und Kabel-TV. Die Dämmung umfasst das Dach und doppelt verglaste Fenster. Dieses Herenhuis in Leiden vereint Tradition und Privatsphäre und kombiniert historische Architektur mit zeitgemäßer, bewusster Pflege.
Entdecken Sie Leiden mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Für den Markterfolg in Leiden ist fundiertes Wissen zu lokalen Traditionen, Rechtsrahmen und diskreten Off-Market-Angeboten essenziell. Erfahrene Berater verschaffen Zugang zu exklusiven Portfolios, verhandeln geschickt und bieten ganzheitliche Unterstützung bei der Strukturierung der Transaktion. Ihr Gespür für Markttrends, ihre Fähigkeit zur Identifikation seltener Gelegenheiten und ihr umfassender Schutz der Kundeninteressen sichern entscheidende Vorteile und Ruhe während des Erwerbsprozesses.
English 
Dutch 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
