LIžNJAN

Kroatien

Villa Ližnjan med havsutsikt och pool förkroppsligar ett samtida arkitektoniskt uttryck, endast 460 meter från Adriatiska havet. Denna villa i Ližnjan erbjuder 323 m² boyta fördelad över två ljusfyllda våningar, belägen på en tomt om 1 080 m² där inne och ute sammanfogas genom imponerande glasväggar på 3,40 meter. Huvudplanet har en öppen planlösning med minimala avgränsningar som låter kök och vardagsrum smidigt flyta ut mot terrass och uppvärmd pool. Unika mosaikplattor vid poolen lyser upp efter solnedgången och understryker villans subtila känsla för lyx.

På övre planet finns tre sovrum med egna badrum utrustade med walk-in-duschar och Optishower-glas för renhet och enkelhet. Varje rum erbjuder havsutsikt genom fönster från golv till tak. Ett fjärde sovrum på entréplan ger flexibilitet. Trappan, med förstärkta svävande steg, är en skulptural detalj i sig. Golvvärme, luftkonditionering, öppen spis och smart hemlarm ger komfort och trygghet året runt.

Villan är byggd med material av högsta standard, inklusive 15 cm grafit-styrofoamisolering, robust gångbart platt tak med 20–28 cm XPS och förstärkta, vattentäta grundläggningar. Den uppvärmda poolen är soluppvärmd, dubbelt isolerad och byggd för lång livslängd. En ny småbåtshamn finns 500 meter bort och de romerska sevärdheterna i Pula ligger inom en mils bilfärd. Naturparken Kap Kamenjak och Pulas flygplats finns båda i närheten och erbjuder naturskönhet och goda internationella förbindelser. Denna exklusiva villa till salu i Ližnjan passar dig som söker sofistikerad avskildhet och närhet till Kroatiens kust.

Utforska Ližnjan med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Ližnjans marknad kräver vana rådgivare. Lokala experter har tillgång till objekt utanför marknaden och djup kunskap om traktens särdrag, och kan ge skräddarsydd rådgivning vid varje steg av affären. De bidrar särskilt med värde där lokal närvaro och diskretion är avgörande.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.