LIžNJAN
كرواتيا

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,500,000
منطقة المعيشة
323m2
حجم الأرض
1080m2
غرف النوم
4

الوصف

فيلا ليجنجيان بإطلالة بحرية ومسبح تجسد الحس المعماري المعاصر على بُعد 460 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي. توفر هذه الفيلا في ليجنجيان مساحة معيشة تبلغ 323 م² موزعة على طابقين مشرقين، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1,080 م²، حيث تتصل المساحات الداخلية والخارجية من خلال جدران زجاجية واسعة بارتفاع 3,40 متر. يتيح التصميم المفتوح للطابق الرئيسي، بأقل عدد من القواطع، انتقالًا سلسًا بين مناطق المعيشة والمطبخ الذي يمتد نحو التراس والمسبح المدفأ. وتضفي بلاطات الفسيفساء الفريدة بجانب المسبح توهجًا بعد غروب الشمس، ما يُبرز تركيز الفيلا على الفخامة الهادئة.

في الطابق العلوي، تحتوي ثلاث غرف نوم على حمامات خاصة مزودة بدُش ومساحات زجاجية من Optishower، تجمع بين البساطة وسهولة الاستخدام. جميع الغرف تطل على البحر من خلال نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف. وهناك غرفة نوم رابعة توفر مرونة إضافية في الطابق الأرضي. تضيف السلالم ذات القضبان العائمة المعززة بُعدًا نحتيًا خاصًا. كما تضمن التدفئة تحت الأرضية، وتكييف الهواء، ومدفأة، ونظام أمن منزلي ذكي راحة البال والدفء طوال السنة.

تم بناء الفيلا بأعلى معايير المواد، وبشمل ذلك عزل ستيروفوم غرافيتي بسماكة 15 سم، وسقف مسطح متين قابل للمشي عليه بسماكة بين 20 و28 سم من XPS، وأساسات معززة مقاومة للماء. المسبح المدفأ مدعوم بالطاقة الشمسية ومزدوج العزل، وصُمم ليبقى طويل الأمد. مرسى يخوت جديد يقع على بُعد 500 متر فقط، فيما يمكن الوصول إلى المواقع الرومانية في بولا خلال 10 كم بالسيارة. كما أن متنزه كيب كامينيك الطبيعي ومطار بولا كلاهما قريبان، مما يوفر جمال الطبيعة وسهولة الوصول الدولي. هذه الفيلا الفاخرة المعروضة للبيع في ليجنجيان مثالية لمن يبحث عن خصوصية راقية واتصال بساحل كرواتيا.

الميزات

نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 1.500.000
المرجع
492086
EUR
البناء
نوع المنزل
Villa
غرف النوم
4
الحمامات
4
المساحات السطحية والحجم
منطقة المعيشة
323 m2
حجم الأرض
1080 m2
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

طلب معلومات / مشاهدة

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor