LIžNJAN

كرواتيا

فيلا ليجنجيان بإطلالة بحرية ومسبح تجسد الحس المعماري المعاصر على بُعد 460 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي. توفر هذه الفيلا في ليجنجيان مساحة معيشة تبلغ 323 م² موزعة على طابقين مشرقين، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1,080 م²، حيث تتصل المساحات الداخلية والخارجية من خلال جدران زجاجية واسعة بارتفاع 3,40 متر. يتيح التصميم المفتوح للطابق الرئيسي، بأقل عدد من القواطع، انتقالًا سلسًا بين مناطق المعيشة والمطبخ الذي يمتد نحو التراس والمسبح المدفأ. وتضفي بلاطات الفسيفساء الفريدة بجانب المسبح توهجًا بعد غروب الشمس، ما يُبرز تركيز الفيلا على الفخامة الهادئة.

في الطابق العلوي، تحتوي ثلاث غرف نوم على حمامات خاصة مزودة بدُش ومساحات زجاجية من Optishower، تجمع بين البساطة وسهولة الاستخدام. جميع الغرف تطل على البحر من خلال نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف. وهناك غرفة نوم رابعة توفر مرونة إضافية في الطابق الأرضي. تضيف السلالم ذات القضبان العائمة المعززة بُعدًا نحتيًا خاصًا. كما تضمن التدفئة تحت الأرضية، وتكييف الهواء، ومدفأة، ونظام أمن منزلي ذكي راحة البال والدفء طوال السنة.

تم بناء الفيلا بأعلى معايير المواد، وبشمل ذلك عزل ستيروفوم غرافيتي بسماكة 15 سم، وسقف مسطح متين قابل للمشي عليه بسماكة بين 20 و28 سم من XPS، وأساسات معززة مقاومة للماء. المسبح المدفأ مدعوم بالطاقة الشمسية ومزدوج العزل، وصُمم ليبقى طويل الأمد. مرسى يخوت جديد يقع على بُعد 500 متر فقط، فيما يمكن الوصول إلى المواقع الرومانية في بولا خلال 10 كم بالسيارة. كما أن متنزه كيب كامينيك الطبيعي ومطار بولا كلاهما قريبان، مما يوفر جمال الطبيعة وسهولة الوصول الدولي. هذه الفيلا الفاخرة المعروضة للبيع في ليجنجيان مثالية لمن يبحث عن خصوصية راقية واتصال بساحل كرواتيا.

استكشف Ližnjan مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

سوق العقارات في ليجنيان يتطلب خبراء ملمين بالتفاصيل لتوجيهه بحرفية. المتخصصون يقدمون فرصاً حصرية خارج السوق ويفهمون تميز المنطقة، ما يضمن نصيحة مخصصة عبر جميع مراحل المعاملات. خبرتهم ذات قيمة، لاسيما في إدارة معاملات خاصة وتحقيق التميز في التنفيذ.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.