LIžNJAN

Kroatië

Villa Ližnjan met zeezicht en zwembad belichaamt een eigentijdse architectuur en ligt op slechts 460 meter van de Adriatische Zee. Deze villa in Ližnjan biedt 323 m² woonoppervlakte verdeeld over twee lichte verdiepingen, op een perceel van 1.080 m² dat binnen en buiten verbindt via indrukwekkende glazen wanden van 3,40 meter hoog. De open indeling op de begane grond, met minimale afscheidingen, zorgt voor een vloeiende overgang tussen de leefruimtes en een keuken die aansluit op het terras en het verwarmde zwembad. Unieke mozaïektegels bij het zwembad lichten na zonsondergang op en benadrukken het subtiele luxegevoel van de villa.

Op de bovenverdieping beschikken drie slaapkamers over een eigen ensuite badkamer met inloopdouche, afgewerkt met Optishower-glas voor eenvoud en gebruiksgemak. Alle kamers bieden zeezicht, omlijst door vloer-tot-plafond beglazing. Een vierde slaapkamer op de begane grond biedt extra flexibiliteit. De trap, voorzien van versterkte zwevende spijlen, is een architectonisch kunstwerk op zich. Vloerverwarming, airconditioning, een open haard en slimme huisbeveiliging garanderen het hele jaar door comfort en gemoedsrust.

De villa is gebouwd volgens de hoogste materiaaleisen, waaronder 15 cm grafiet-styrofoam isolatie, een robuust beloopbaar plat dak met 20 tot 28 cm XPS, en verstevigde, waterdichte funderingen. Het verwarmde zwembad wordt ondersteund door zonne-energie, heeft dubbele isolatie en is ontworpen voor duurzaamheid. Op 500 meter afstand ligt een nieuwe jachthaven, terwijl de Romeinse bezienswaardigheden van Pula binnen 10 km te bereiken zijn. Zowel het natuurpark Kaap Kamenjak als de luchthaven van Pula zijn nabij, wat zorgt voor natuurlijke schoonheid en internationale bereikbaarheid. Deze luxe villa in Ližnjan is bestemd voor wie verfijnde privacy en verbondenheid met de Kroatische kust zoekt.

Ontdek Ližnjan met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

De vastgoedmarkt in Ližnjan vraagt om kennis van zaken en de juiste begeleiding. Professionele adviseurs bieden toegang tot off-market mogelijkheden en kennen de lokale nuances, met deskundig advies voor regelgeving, onderhandeling en documentatie. Hun ervaring is van grote waarde, zeker waar lokale relaties en diskrete transacties doorslaggevend zijn.