Vissa hus imponerar med sina kvadratmeter, andra med sin arkitektur. Men ibland finns det platser där det är läget – och inget annat – som berättar den egentliga historien. Hyacintenlaan 9 tillhör tveklöst just denna kategori.
Gömnd bland grönskan, vid slutet av en privat infart och nästan helt undanskymd, ligger denna fristående villa på en ovanligt generös tomt. Här samsas fullvuxna träd, vatten, gräsmattor och en närmast parkartad trädgård och skapar en atmosfär som för tankarna mer till en privat lantgård än till boende mitt i Randstad.
Den som kör in genom grindarna lämnar världen bakom sig för en stund.
Frihet, grönska och vatten
Tomten är den stora styrkan med denna unika plats. En frodig trädgård omger villan och erbjuder en imponerande variation av träd och växter. Trädgårdens olika delar har alla sin egen karaktär: öppna gräsmattor, skyddade terrasser, buskvegetation och långa siktlinjer genom grönskan.
Och så är det vattnet. Läget intill vattnet ger hela fastigheten en nästan rofylld kvalitet. Först från luften blir den unika kombinationen av trädgård, träd och angränsande vatten fullt tydlig. Här upplever man en nivå av avskildhet och rymd som sällan finns att hitta i Warmond och regionen. Härifrån tar du dig enkelt med båt till de vida Kagerplassen eller Leidens historiska kanaler på bara några minuter.
Den breda infarten och flera kringbyggnader förstärker känslan av en självständig egendom. Det finns gott om plats för bilar, hobbyprojekt eller vidare utveckling efter nya ägarens önskemål.
En villa med karaktär och potential
Själva huset präglas av en varm och distinkt känsla. Träfasader, ett rejält tak och stora fönster smälter naturligt in i grönskan. Det är inte ett hus som försöker skilja ut sig från landskapet – tvärtom känns det som en självklar del av miljön.
Entréplanet bjuder på en överraskande mångsidig planlösning. Vardagsrummet med den ikoniska Boley-brasan, specialdesignad för hemmet, och matsalen utgör husets kärna, medan det klassiska Poggenpohl-köket, groventrén och förråden är praktiskt placerade. Särskilt attraktivt är ateljén/arbetsrummet: en behaglig plats för hemmakontor, konstnärskap, formgivning eller bara sitt eget privata domän.
Dessutom finns ett sovrum med badrum på entréplanet. Villa är därmed perfekt för boende på ett plan, gästhus eller en mer självständig privat svit.
På övre plan finns flera sovrum, ett andra badrum och hallen. Planlösningen är funktionell men ger möjligheter till en modern omtolkning.
En inbjudan snarare än en föreskrift
Hyacintenlaan 9 är framför allt ett hem för köparen som ser bortom det nuvarande. Villan har karaktär och charm, men erbjuder framför allt det svårfunna: rymd, fullvuxen grönska, avskildhet och ett unikt vattennära läge. Det gör miljön lika lockande både för den som vill modernisera med respekt för känslan och för den som drömmer om en djärvare arkitektonisk förvandling. Ett stort familjekök ut mot trädgården, större glaspartier, tydligare koppling mellan inne och ute, wellnessavdelning eller gästboende i byggnad: platsen inspirerar till att förverkliga precis sitt eget boendekoncept här.
I det övre segmentet är det kanske den största lyxen: att inte behöva välja ett hem som redan är skapat för någon annan, utan få förverkliga sin egen vision på en exceptionell plats.
Att bo i Warmond
Warmond har en dragningskraft som är svår att beskriva i ett ord. Likt en grönskande by, men med utmärkta förbindelser till städer och service. Det vattenrika landskapet och närheten till Kagerplassen ger området en tydlig rekreationsprägel, medan Leiden och Randstad finns nära till hands. Hyacintenlaan 9 adderar en sällsynt dimension: känslan av verkligt friluftsliv utan att avstå från vardagens tillgänglighet.
En plats att uppleva
Bilder visar grönskan, planritningar rummet, flygfoton läget. Men inget av detta fångar fullt ut vad som verkligen särskiljer denna plats.
Tystnaden när du kör upp där. Det mjuka ljuset genom trädkronorna. Trädgårdens avskildhet. Vattnet som känns närvarande överallt. Och framför allt friheten att skapa en helt unik boendemiljö just här.
Hyacintenlaan 9 är ingen vanlig villa. Det är ett lantgods under uppförande – en sällsynt privat domän där natur, vatten och livskvalitet möts.
Ett unikt tillfälle för den som söker mer än ett hus – för dig som söker en plats som aldrig kan ersättas.
Utforska Warmond med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Att navigera Warmonds exklusiva fastighetsmarknad kräver lokal expertis och internationell överblick. Off market-affärer är vanliga; de mest attraktiva objekten säljs sällan öppet. Diskreta rådgivare ger tillgång till dessa möjligheter och hanterar förhandlingar samt due diligence med känsla och exakthet. Kunniga rådgivare tillför värde genom att säkerställa laglig efterlevnad, skapa introduktioner och lotsa kunder genom en marknad där kunskap och tålamod premieras.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Warmond lockar den som söker ett liv präglat av arv, sjöläge och diskret gemenskap. Den sofistikerade miljön, expertis på plats och attraktivt läge gör orten till ett förstahandsval för globala köpare och investerare.
