Oegstgeest

Exklusivt boende vid vatten, omgiven av grönska, rymd och stillhet i en karaktäristisk villa med halmtak på en enastående plats i Oegstgeest.

På ett verkligt vackert läge, direkt vid vattnet och omgiven av villor och gröna omgivningar, hittar du denna charmiga friliggande villa med sitt karaktäristiska halmtak, generösa trädgård och förvånansvärt rymliga planlösning. Lange Voort 319 är ett hem där atmosfär, elegans och samtida boendekomfort möts på ett anmärkningsvärt sätt.

Hemmet imponerar direkt vid första anblicken; den vackra arkitekturen, halmtaket, de varma tegelfasaderna och de eleganta fönstren ger huset en tidlös och exklusiv känsla. Interiören fortsätter samma karaktär med rymliga sällskapsytor, en stämningsfull vardagsrum med öppen spis, ett stort kök med matplats och en fin övervåning med flera sovrum och två badrum.

Huset är fortfarande byggt med traditionella hantverkstekniker. Specialtillverkade och inbyggda garderobsväggar, robusta fönsterbrädor, funktionella och dekorativa fönsterluckor samt vackra paneler och synliga takbjälkar på vinden och i köket.

Här njuter du fullt ut av utomhuslivet. Den vackert anlagda trädgården med gräsmatta, mogen plantering, flera terrasser och en inbjudande täckt veranda bildar en genuin oas runt huset. Här upplever du utomhusboende i full skala, från en avslappnad morgon med kaffe i trädgården till långa sommarkvällar med familj och vänner.

Läget gör det extra speciellt. Närheten till vattnet med angränsande marina, grönskan och den närbelägna egendomen Oud-Poelgeest ger en boendemiljö med eget unikt karaktär.

Lange Voort 319 är ett speciellt familjehem för dig som vill leva bekvämt och generöst, med stor avskildhet, en vacker trädgård och naturen bokstavligen runt hörnet.

BO I GRÖNA OEGSTGEEST

Oegstgeest är känt för sin gröna prägel, attraktiva bostadsområden och utmärkta serviceutbud. Lange Voort kombinerar allt detta med en speciell placering vid vattnet, där närvaron av båtar och marinan skapar en avslappnad, nästan semesterlik känsla.

En av platsens många kvaliteter är närheten till den vackra egendomen Oud-Poelgeest. Med sina hundraåriga träd, stämningsfulla promenadstigar och sitt historiska slott erbjuder egendomen fina möjligheter för vandring, jogging och naturupplevelser.

Vattensportentusiaster kan förverkliga sina drömmar här. Ett fint läge bara ett stenkast från Kagerplassen. Från Haarlemmer Trekvaart når du Kagerplassen på 10 minuter via det lummiga Leede.

Samtidigt har du nära till alla dagliga bekvämligheter. Oegstgeest har ett attraktivt utbud av butiker, bra skolor, idrottsföreningar och flera restauranger och caféer. Leidens historiska stadskärna, med sina mysiga uteserveringar, restauranger, museer och unika butiker, är också lätt att nå.

Det centrala läget i Randstad är dessutom idealiskt. Genom de närliggande utfarten tar du dig enkelt till Haag, Amsterdam och Rotterdam. För dig som ofta reser kollektivt finns även goda kommunikationer.

Här bor du i en grön och avslappnad miljö, utan att behöva göra avkall på stadens livfullhet och bekvämligheter.

PLANLÖSNING

Entréplan:
Via entrén på husets sida kommer du in i den välkomnande hallen med trappa, gästtoalett och ingång till flera rum.

Det rymliga vardagsrummet är ett av hemmets riktiga blickfång. De vackra fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det eleganta fiskbensparkettet, de fina detaljerna och den klassiska öppna spisen ger rummet ytterligare karaktär. Vardagsrummet erbjuder gott om möjligheter till olika sittplatser – från en bekväm soffa vid spisen till en läshörna eller socialt rum för att ta emot gäster. Här finns utrymme att utforma och möblera efter egna önskemål. De franska dörrarna förbinder vardagsrum och trädgård, och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Från vardagsrummet kommer du ut till den täckta verandan på trädgårdssidan – en naturlig förlängning av sällskapsytorna och en härlig plats att njuta av utomhusliv även när vädret är mindre gynnsamt.

Intill ligger det rymliga köket med matplats, ett trivsamt utrymme för matlagning, måltider och samvaro. Köket är utrustat med en fin träinredning, generösa arbetsytor och flera inbyggda vitvaror. Kombinationen av naturliga material, mörka accentfärger och robust golv ger en samtida och elegant känsla. Det finns gott om plats för ett stort matbord, vilket gör köket utmärkt för långa middagar, mysiga familjekvällar och avkopplande stunder med vänner. Det stora fönstret vid diskbänken släpper in ljus och ger utsikt mot trädgården.

Entréplanet har även ett praktiskt grovkök, perfekt för extra förvaring och hushållsfunktioner.

Övervåning:
En trappa leder upp till övervåningen där fyra sovrum och ett badrum finns. Rummen är uppdelade mellan husets fram- och baksida, har trevliga proportioner och får rikligt med ljus. Den karaktäristiska takkonstruktionen förstärker våningens särskilda känsla. Sovrummen är mångsidiga – utöver bekväma sovutrymmen är de utmärkta som barnrum, gästrum, arbetsrum eller hobbyrum.

Badrummet har dusch och tvättställ. På våningen finns även separat toalett och ett separat tvättrum, vilket ger extra praktisk bekvämlighet. Den centrala hallen binder samman rummen och leder till trappan till nästa våning.

Övre våning:
Den övre våningen är en särskilt stämningsfull del av huset. Här kommer husets arkitektur verkligen till sin rätt. Under det höga, vitt målade taket med synliga träbjälkar ligger ett rymligt sovrum. Kombinationen av snedtak, ljus inredning och varm trägolv ger ett rum som känns både intimt och luftigt. Sovrummet fungerar perfekt som en bekväm master-svit med egen privat och rofylld känsla.

Ett klart plus är det generösa angränsande badrummet, elegant inrett med fristående badkar, dubbla handfat, toalett och vackra material i både ljusa och mörka toner. Badkaret vid fönstret är ett riktigt blickfång och skapar en avkopplande stämning i unik miljö. Här uppe finns även flera inbyggda garderober för smart förvaring.

Trädgård:
Trädgården är utan tvekan en av denna villas största tillgångar. Den omger huset med generösa ytor, en vacker kombination av gräsmatta, stora träd, prydnadsväxter, häckar och flera terrasser. Den lekfulla tomtformen skapar en överraskande rymd med olika platser att sitta, koppla av eller njuta av det gröna.

Direkt intill vardagsrummet finns en vacker täckt veranda. Med sin vita träpanel, stämningsbelysning och utsikt över trädgården är det en fantastisk plats där du kan njuta av trädgården året runt. Oavsett om du sitter och läser, njuter av ett gott glas vin eller umgås med vänner ger verandan ytterligare en dimension till utelivet.

Bredvid verandan ligger en rymlig terrass med god plats för ett stort matbord – perfekt för sommarens middagar och härliga kvällar under bar himmel. Gräset och den mogna växtligheten ger en grön och skyddad karaktär. De vackra träden och genomtänkta planteringsytorna ger trädgården ett naturligt och inbjudande intryck.

Den generösa utformningen ger gott om plats för barnens lek, för odlingsintresserade och för den som uppskattar utomhusliv.

På tomten finns även en tvåvånings gästbyggnad inredd som kontor, vilket ger fina möjligheter för hemmakontor eller en lugn plats för studier, hobby eller kreativa sysselsättningar. Byggnadens friliggande läge ger bra avskildhet mellan arbete och privatliv.

Fastigheten erbjuder också en stor stensatt yta med parkering på tomten – verklig lyx för familjer med flera bilar och lastcyklar.

KÖPEAVTAL

Köpet kommer att dokumenteras i ett köpeavtal enligt NVM-modell. Eventuella särskilda villkor och tilläggsklausuler inkluderas enligt gällande försäljningsvillkor.

Utforska Oegstgeest med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.