شقة دوبلكس واسعة مع غرفة تخزين ومكانين خاصين لوقوف السيارات في مرآب تحت الأرض آمن يمكن الوصول إليه عن طريق المصعد، تقع على قناة سينخل الشهيرة وتطل على سوق الزهور الشهير.
تقع هذه الشقة الرحبة التي تبلغ مساحتها تقريبًا 151 م² في موقع مميز وسط أمستردام، ضمن نطاق القنوات المدرجة في قائمة اليونسكو. يمتد العقار على طابقين ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين وطابق معيشة مشرق مع إطلالات رائعة على القناة.
منزل مريح ومضيء وفسيح، حيث يلتقي السحر التاريخي والإطلالات الرائعة ونبض المدينة.
التقسيم الداخلي
تقع الشقة في الطابقين الثالث والرابع ويمكن الوصول إليها عن طريق السلم أو المصعد الخاص.
الطابق الثالث
ردهة المدخل مع مساحة للمعاطف، مرحاض منفصل، وإمكانية الوصول إلى الشرفة.
في الجهة الأمامية، غرفة نوم واسعة ومضيئة مع خزائن ملابس مدمجة، حمام خاص بالدور، ومدخل مباشر إلى الشرفة.
وتوجد غرفة نوم ثانية في المنتصف تستفيد من أبواب فرنسية، مما يجعلها مساحة متعددة الاستخدامات؛ مثالية كغرفة نوم أو مكتب منزلي.
أما غرفة النوم الرئيسية فتحتوي على خزائن ملابس مدمجة وحمام داخلي مع حوض استحمام ومرحاض وحوضي غسيل. هذه الغرفة مزودة أيضًا بأبواب فرنسية تؤدي إلى شرفة فرنسية.
توفر النوافذ الكبيرة في جميع الأنحاء إضاءة طبيعية وافرة.
الطابق الرابع
يؤدي الدرج الداخلي إلى منطقة معيشة مشرقة وفسيحة مكيفة الهواء، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ شبه مفتوح مع مستودع مجاور.
توفر غرفة المعيشة الأمامية منطقة جلوس مريحة مع إطلالات على قناة سينخل وسوق الزهور.
أما في الخلف، فتستوعب منطقة تناول الطعام بسهولة طاولة كبيرة، مثالية للضيافة. المطبخ شبه المفتوح مزود بمنضدة بار وأجهزة مدمجة متنوعة مثل موقد غاز وفرن وثلاجة وفريزر وجلاية أطباق.
توجد غرفة تخزين عملية داخلية في هذا الطابق أيضًا.
الموقع وإمكانيات الوصول
يقع العقار على قناة سينخل، إحدى أكثر قنوات أمستردام تميزًا، في قلب منطقة القنوات المصنّفة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو. ويوفر موقعه المركزي بين شارع فيزل وكونينجسبلين التوازن المثالي بين الهدوء والحياة الحضرية.
يقع الشارع التاسع وسباي ودام سكوير ولايدسبلين كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المحلات والمتاجر المتخصصة والمقاهي والمطاعم الفاخرة. سوق الزهور قريب جدًا.
إمكانية الوصول ممتازة، إذ يمكن الوصول بسهولة إلى الطريق الدائري A10، كما تتوفر عدة خطوط ترام ومترو (بما في ذلك الخط الشمالي الجنوبي، ويصل إلى مطار سخيبول في حوالي 25 دقيقة) في الجوار. كما تقع محطة قطار أمستردام المركزية على مسافة دقائق بالدراجة.
تشمل الشقة مكانين خاصين لوقوف السيارات في مرآب سفلي آمن.
الميزات
- المساحة التقريبية 151 م² (تم القياس وفق NEN 2580)
- مبنى أثري
- يقع ضمن موقع تراث عالمي لليونسكو
- شقة دوبلكس مشرقة
- مكانان لوقوف السيارات وغرفة تخزين بمرآب سفلي
- ثلاث غرف نوم وحمامين
- جمعية ملاك منظمة بشكل احترافي
- حقوق انتفاع مدفوعة حتى 15 يوليو 2045، بعد ذلك مبلغ ثابت 4.480,70 يورو سنويًا (مؤشر، AB2016)
- رسوم الخدمة: 429,57 يورو شهريًا
- التسليم بالتشاور
تم جمع هذه المعلومات بعناية فائقة، إلا أننا لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو أية تبعات ناتجة عن ذلك. جميع القياسات والمساحات المذكورة إرشادية. يتحمل المشتري مسؤولية التحقيق بنفسه في جميع الأمور الهامة. بالنسبة لهذا العقار، يعمل الوسيط كمستشار للبائع. نوصي بتعيين وسيط مؤهل (NVM) لمرافقتكم خلال عملية الشراء. إذا كانت لديكم رغبات محددة بخصوص العقار، ننصحكم بإبلاغ وسيطكم الشرائي في الوقت المناسب وإجراء التحقيق اللازم بأنفسكم أو من خلاله. إذا لم تعينوا ممثلًا محترفًا، تعتبرون بموجب القانون على دراية كافية بإدارة جميع المسائل الهامة. تسري شروط NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
