Просторные апартаменты-дуплекс с кладовой и двумя частными парковочными местами в охраняемом подземном гараже с лифтом, расположенные на знаковой набережной Singel с видом на знаменитый Цветочный рынок.
Эти роскошные апартаменты площадью около 151 м² находятся в престижном районе в самом центре Амстердама, в пределах канального кольца, входящего в список ЮНЕСКО. Недвижимость занимает два этажа и располагает тремя спальнями, двумя ванными комнатами и светлой зоной гостиной с красивым видом на канал.
Уютный, светлый и просторный дом, в котором сочетаются историческое очарование, захватывающие виды и динамичная городская атмосфера.
Планировка
Апартаменты расположены на третьем и четвертом этажах, доступ обеспечивается как по лестнице, так и на частном лифте.
Третий этаж
Холл с гардеробной, отдельный туалет и выход на балкон.
Спереди – просторная и светлая спальня с встроенными шкафами, ванной комнатой и прямым выходом на балкон.
Вторая спальня находится в центральной части квартиры, оснащена французскими дверями и может использоваться как спальня или кабинет.
Главная спальня оборудована встроенными шкафами и ванной комнатой с ванной, туалетом и двойной раковиной. В комнате также есть французские двери, ведущие на французский балкон.
Большие окна в каждой комнате обеспечивают обилие естественного света.
Четвертый этаж
Внутренняя лестница ведет в яркую и просторную гостиную с кондиционером, обеденной зоной и полуоткрытой кухней с кладовой.
Гостиная спереди – уютное место для отдыха с видом на Singel и Цветочный рынок.
В глубине располагается столовая, в которой без труда разместится большой стол – отлично подходит для приема гостей. Полуоткрытая кухня с барной стойкой оснащена разнообразной встроенной техникой: газовой плитой, духовкой, холодильником, морозильником и посудомоечной машиной.
На этом уровне также есть практичная кладовая.
Расположение и транспортная доступность
Апартаменты расположены на Singel, одной из самых колоритных гpахт Амстердама, в центре района каналов, находящегося под охраной ЮНЕСКО. Центральное положение между Vijzelstraat и Koningsplein обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и динамикой города.
В шаговой доступности находятся Nine Streets, площадь Спей, Дам и Leidseplein. Район отличается широким выбором магазинов, бутиков, кафе и первоклассных ресторанов. Цветочный рынок – всего в нескольких минутах ходьбы.
Транспортная доступность отличная. Кольцевая дорога A10 легко достижима, рядом проходят трамвайные и метрополитенные линии (в том числе Север-Юг с прямым выходом в аэропорт Схипхол примерно за 25 минут). Амстердамский центральный вокзал – всего несколько минут на велосипеде.
В стоимость апартаментов входят два частных парковочных места в охраняемом подземном гараже.
Особенности
- Около 151 м² (измерено по NEN 2580);
- Историческое здание;
- Расположение в территории, охраняемой ЮНЕСКО;
- Светлые апартаменты-дуплекс;
- Два парковочных места и кладовая в подземном гараже;
- Три спальни и две ванные комнаты;
- Профессиональное управление ТСЖ;
- Право аренды земли: оплачено до 15 июля 2045 года, далее – фиксировано 4 480,70 € в год (индексировано, AB2016);
- Ежемесячные коммунальные расходы: 429,57 €;
- Передача по согласованию сторон.
Данная информация подготовлена с максимальной тщательностью. Тем не менее, мы не несем ответственности за возможные неточности, неполноту или связанные с этим последствия. Все приведённые размеры и площади носят справочный характер. Покупатель обязан самостоятельно проверить все существенные для него обстоятельства. По данному объекту агент действует как советник продавца. Мы рекомендуем привлечь квалифицированного агента (NVM) для сопровождения сделки. Если у вас есть особые пожелания по данной недвижимости, рекомендуем сообщить об этом вашей стороне заранее и провести независимую проверку этих аспектов (самостоятельно или через представителя). Если вы не прибегаете к услугам профессионального представителя, по закону вы считаетесь достаточно компетентным для рассмотрения всех ключевых вопросов. Применяются условия NVM.
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Амстердам предлагает космополитичный образ жизни, определяемый историческим наследием, связностью и утончённой роскошью. Жителей ждёт развитое международное сообщество, персонализированные сервисы и яркая культура. Главный залог привлекательности города — гармония истории, респектабельности и прогрессивных идей.
