Amsterdam

Singel 455 F, 1012 WP Amsterdam

Spacieux appartement en duplex avec cellier et deux places de parking privatives dans un garage souterrain sécurisé accessible par ascenseur, situé sur l’iconique Singel, avec vue sur le célèbre Marché aux fleurs.

Ce généreux appartement d’environ 151 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur d’Amsterdam, dans l’anneau des canaux classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le bien s’étend sur deux niveaux et comprend trois chambres, deux salles de bains et une vaste pièce de vie lumineuse jouissant d’une superbe vue sur le canal.

Un lieu de vie confortable, lumineux et spacieux, où authenticité historique, panoramas saisissants et énergie citadine vibrante se conjuguent avec élégance.

Agencement
L’appartement occupe les troisième et quatrième étages, accessibles à la fois par l’escalier et par un ascenseur privé.

Troisième étage
Hall d’entrée avec espace vestiaire, toilettes séparées et accès au balcon.
À l’avant, une grande chambre lumineuse dotée de placards intégrés, d’une salle de bains privative et d’un accès direct au balcon.

Une seconde chambre, positionnée de façon centrale, bénéficie de portes-fenêtres qui offrent un espace agréable et polyvalent, idéal en chambre ou en bureau.

La suite parentale dispose de placards intégrés et d’une salle de bains attenante avec baignoire, toilettes et double vasque. Elle accède elle aussi à un balcon à la française grâce à ses portes-fenêtres.

De larges fenêtres dans l’ensemble de l’appartement offrent un maximum de lumière naturelle.

Quatrième étage
Un escalier intérieur mène à la vaste pièce de vie lumineuse avec climatisation, salle à manger et cuisine semi-ouverte attenante à une réserve.

Le salon à l’avant propose un espace convivial avec vue sur le Singel et le Marché aux fleurs.

À l’arrière, la salle à manger permet d’installer aisément une grande table, idéale pour recevoir. La cuisine semi-ouverte dotée d’un bar est équipée d’électroménager intégré, dont une cuisinière à gaz, un four, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle.

On trouve également sur ce niveau un cellier pratique.

Emplacement et accessibilité

Situé sur Singel, l’un des canaux les plus emblématiques d’Amsterdam, au cœur de la ceinture des canaux inscrite à l’UNESCO. Son implantation centrale, entre Vijzelstraat et Koningsplein, offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine.

À distance de marche, vous trouverez les Neuf Rues, Spui, la place du Dam et Leidseplein. Le quartier propose un large éventail de magasins, boutiques, cafés et restaurants haut de gamme. Le Marché aux fleurs est à seulement quelques minutes.

L’accessibilité est excellente. Le périphérique A10 est facilement accessible, avec plusieurs lignes de tram et de métro à proximité (y compris la ligne Nord-Sud, l’aéroport de Schiphol étant à environ 25 minutes). La gare centrale d’Amsterdam se trouve à quelques minutes à vélo.

L’appartement comprend deux places de parking privatives dans un garage souterrain sécurisé.

Caractéristiques
- Environ 151 m² (mesurés selon NEN 2580) ;
- Bâtiment classé monument historique ;
- Situé dans une zone inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO ;
- Appartement duplex lumineux ;
- Deux places de stationnement et cellier en sous-sol sécurisé ;
- Trois chambres et deux salles de bains ;
- Copropriété gérée de manière professionnelle ;
- Droit d’occupation du sol prépayé jusqu’au 15 juillet 2045, puis fixé à 4 480,70 € par an (indexé, AB2016) ;
- Charges de copropriété : 429,57 € par mois ;
- Transfert en concertation.

Les informations ci-dessus ont été réunies avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute omission, inexactitude ou leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont données à titre indicatif. L’acquéreur doit vérifier lui-même tous les éléments importants. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseil du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent qualifié (NVM) pour vous accompagner durant l’acquisition. Pour toute exigence particulière concernant le bien, veuillez en informer votre agent acheteur à temps et procéder vous-même (ou par un professionnel) aux vérifications d’usage. Si vous ne mandatez pas de représentant professionnel, la loi considère que vous disposez des connaissances suffisantes pour maîtriser toutes les questions importantes. Les conditions de la NVM s’appliquent.

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