Amsterdam

Singel 455 F, 1012 WP Amesterdão

Espaçoso apartamento duplex com arrecadação e dois lugares de estacionamento privativos numa garagem subterrânea segura, acessível por elevador, localizado na emblemática Singel com vista para o famoso Mercado das Flores.

Este generoso apartamento de aproximadamente 151 m² encontra-se situado numa localização privilegiada no coração de Amesterdão, no anel de canais classificado pela UNESCO. O imóvel distribui-se por dois pisos e dispõe de três quartos, duas casas de banho e uma luminosa zona de estar com vistas magníficas para o canal.

Uma casa confortável, clara e espaçosa onde o charme histórico, as vistas magníficas e a vibrante vida citadina se unem de forma harmoniosa.

Distribuição
O apartamento encontra-se no terceiro e quarto pisos, acessível tanto pelas escadas como pelo elevador privativo.

Terceiro piso
Hall de entrada com espaço para guardar roupa, casa de banho de serviço independente e acesso à varanda.
Na frente, um quarto espaçoso e luminoso com roupeiros embutidos, casa de banho privativa e acesso direto à varanda.

Um segundo quarto situa-se numa posição central e beneficia de portas francesas, tornando-o um espaço agradável e versátil, ideal como quarto ou escritório em casa.

A suíte principal dispõe de roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa com banheira, sanita e dupla bancada. Este quarto possui igualmente portas francesas que abrem para uma varanda à francesa.

Grandes janelas em todo o apartamento proporcionam abundância de luz natural.

Quarto piso
A escada interna conduz à luminosa e espaçosa área social, equipada com ar condicionado, zona de refeições e cozinha semi-aberta com arrecadação adjacente.

A sala de estar à frente oferece uma zona de estar confortável com vista para a Singel e para o Mercado das Flores.

Na parte posterior, a zona de refeições acomoda facilmente uma mesa grande, ideal para receber convidados. A cozinha semi-aberta com bar está equipada com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo fogão a gás, forno, frigorífico, congelador e máquina de lavar loiça.

Neste piso existe ainda uma prática arrecadação interna.

Localização & Acessibilidades

Situado na Singel, um dos canais mais carismáticos de Amesterdão, no coração do cinturão de canais classificado pela UNESCO. A posição central entre a Vijzelstraat e o Koningsplein oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e dinamismo citadino.

A curta distância a pé encontram-se as Nove Ruas, Spui, Praça Dam e Leidseplein, numa zona cheia de lojas, boutiques, cafés e restaurantes de topo. O Mercado das Flores fica a poucos minutos.

A acessibilidade é excelente. A circunvalação A10 é de fácil acesso e há várias ligações de elétrico e metro nas proximidades (incluindo a linha Norte-Sul, com o aeroporto Schiphol a cerca de 25 minutos). A Estação Central de Amesterdão fica a poucos minutos de bicicleta.

O apartamento inclui dois lugares de estacionamento privados na garagem subterrânea.

Características
- Aproximadamente 151 m² (medidos de acordo com NEN 2580);
- Edifício monumental;
- Situado em zona classificada como Património Mundial pela UNESCO;
- Apartamento duplex luminoso;
- Dois lugares de estacionamento e arrecadação em garagem subterrânea;
- Três quartos e duas casas de banho;
- Condomínio gerido profissionalmente;
- Direito de superfície: pago até 15 de julho de 2045; após essa data, fixo em € 4.480,70/ano (indexado, AB2016);
- Despesas de condomínio: € 429,57/mês;
- Transferência mediante acordo.

Esta informação foi preparada com o máximo cuidado. No entanto, não assumimos qualquer responsabilidade por eventuais omissões, imprecisões ou as respetivas consequências. Todas as medidas e áreas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar devidamente todas as questões relevantes. O mediador atua como consultor do vendedor para este imóvel. Recomenda-se a contratação de um mediador (NVM) qualificado para o acompanhar durante o processo de compra. Caso tenha requisitos específicos relativamente ao imóvel, aconselhamos a comunicá-los atempadamente ao seu agente e a investigar (ou mandar investigar) estes aspetos. Se não recorrer a um representante profissional, presume-se legalmente que dispõe de conhecimento suficiente para supervisionar todas as questões pertinentes. Aplicam-se as condições da NVM.

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