بموقع جميل ومطلوب للغاية في أمستردام-زويد، نقدم هذا السكن الأرضي الاستثنائي المضيء الذي يتمتع بصيانة ممتازة بمساحة تقريبية تبلغ 113 م². يتميز العقار بمنطقة معيشة واسعة وتراس جميل في الخلف وغرفتي نوم مريحتين وغرفة تخزين منفصلة. يقع في مجمع سكني تمثيلي مزود بكاميرات مراقبة، ويجمع هذا الشقة بين الراحة والأمان والموقع الممتاز.
الموقع:
تقع الشقة على بعد خطوات قصيرة من Beethovenstraat، إحدى أشهر شوارع التسوق في أمستردام-زويد. ستجد هناك مجموعة واسعة من متاجر الأزياء الفاخرة ومحال الأطعمة الفاخرة والسوبرماركت والمطاعم الساحرة. وبفضل موقعها المركزي، يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الخدمات مثل محطة أمستردام زويد (WTC) وBeatrixpark وVondelpark وساحة المتاحف وحي دي بيب النابض بالحياة. بالسيارة، يمكنك الوصول إلى الطريق الدائري A10 خلال دقائق، ما يوفر وصولاً ممتازاً إلى مطار سخيبول ومناطق أخرى من منطقة راندستاد.
المخطط:
الدور الأرضي:
مدخل خاص من الأمام مع ردهة مدخل تؤدي إلى صالة مركزية واسعة. غرفة معيشة غارقة في الضوء الطبيعي مع نافذة واجهة بارزة أمامية تضفي سحراً خاصاً. في الخلف، المطبخ المفتوح المجهز بجميع وسائل الراحة الحديثة (ثلاجة، فريزر، غسالة صحون، فرن، ميكروويف)، مع وصول إلى التراس الذي يطل على حديقة مجتمعية مصانة بعناية. كلا غرفتي النوم الواسعتين متاحتان من خلال الصالة، وتوجد غرفة النوم الرئيسية بالخلف وتضم خزنة ملابس كبيرة وحماماً فسيحاً (متاح أيضاً من الصالة) مع دش مزدوج مطري وحوض استحمام ومغسلتين ومرحاض. مرحاض الضيوف منفصل ويمكن الوصول إليه من الصالة. من الصالة أيضاً، يمكنك الدخول إلى خزانة الغسيل وخزانة تخزين مجاورة. في قبو المبنى، تأتي الشقة مع غرفة تخزين واسعة.
Stadionweg:
يحمل Stadionweg اسمه نسبةً إلى الاستاد الذي كان يقع بالقرب من الشارع عند تسميته في عام 1922، حيث يوجد اليوم Amazonestraat. الاستاد القريب على الساحة تم بناؤه لدورة الألعاب الأولمبية عام 1928، ولا يزال هذا الجانب التاريخي ظاهراً في طراز الحي المعماري. (المصدر: Stadsatlas Amsterdam)
الخصوصيات:
حق الشقة حوالي 113 م² (تقرير NEN2580 متوفر)
غرفتا نوم
زجاج مزدوج في جميع الأنحاء
نظام اتصال فيديو داخلي
الشقة مزودة بأغلفة أنيقة للمشعاعات
تدفئة منطقة
جمعية مالكي المنازل (VvE) قيد التأسيس؛ سيتم إدارتها مهنياً من قبل Ter Linden en Heijer VvE Beheer
مطبق نظام حق الانتفاع (AB2000)؛ إيجار سنوي للأرض €2,204.35 حتى 15-05-2063
كاتب عدل المشروع: Hartman LMH
مواقف السيارات عبر نظام التصاريح
تصنف كمعلم تاريخي
التسليم باتفاق الطرفين
تم تجميع هذه المعلومات بعناية فائقة. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن أي نقص أو عدم دقة أو نتائج ذلك. جميع القياسات والمساحات تقريبية للإشارة فقط. يجب على المشتري التحقق بنفسه من جميع المسائل الهامة. في هذه الصفقة يمثّل وكيل العقارات البائع. ننصحك بالاستعانة بوكيل شراء محترف (NVM) لمرافقتك خلال هذه العملية. إذا كانت لديك متطلبات خاصة للعقار، ننصح بإبلاغ وكيل الشراء الخاص بك بذلك في الوقت المناسب وإجراء بحث مستقل. إذا لم تستعن بممثل محترف، فإنك تقر بأنك خبير كافٍ قانوناً للإشراف على جميع المسائل ذات الأهمية. تطبق شروط NVM.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
