В одном из самых красивых и популярных районов Амстердама — Амстердам-Зёйд — предлагаем вашему вниманию исключительно светлую и безупречно ухоженную квартиру на первом этаже площадью около 113 м². Объект отличается просторной гостиной, прекрасной террасой во дворе, двумя уютными спальнями и отдельной кладовой. Апартаменты расположены в респектабельном жилом комплексе с видеонаблюдением, что обеспечивает идеальное сочетание комфорта, безопасности и превосходного расположения.
Расположение:
Апартаменты расположены в нескольких шагах от Beethovenstraat, одной из самых любимых торговых улиц района Амстердам-Зёйд. Здесь вы найдете широкий выбор элитных бутиков, деликатесных магазинов, супермаркетов и уютных ресторанов. Благодаря центральному расположению до многих объектов инфраструктуры можно легко добраться пешком — в непосредственной близости находятся станция Amsterdam Zuid (WTC), парк Беатрикс, Вонделпарк, Музейная площадь и оживленный район De Pijp. На автомобиле вы за считанные минуты доедете до автомагистрали А10, что обеспечивает отличный доступ к аэропорту Схипхол и остальным частям Рандстада.
Планировка:
Первый этаж:
Собственный вход с тамбуром ведет в просторный центральный холл. Исключительно светлая гостиная с эффектным эркером у фасада. В глубине расположена открытая кухня, оснащённая всей современной бытовой техникой (холодильник, морозильник, посудомоечная машина, духовка, микроволновка) — отсюда выход на террасу, граничащую с прекрасно ухоженным общим садом. Обе просторные спальни доступны из холла. Основная спальня находится во дворе, с выходом в гардеробную и большую ванную комнату (также с доступом из коридора), оснащённую двойным душем с тропическим распылителем, ванной, двойной раковиной и туалетом. Гостевой санузел с отдельным входом из коридора. В холле также расположены кладовая для белья и соседний шкаф для хранения. В подвале здания есть просторная кладовая, закреплённая за квартирой.
Stadionweg:
Название Stadionweg («Стадионный проезд») связано со стадионом, который располагался поблизости к моменту присвоения улице имени в 1922 году — сейчас на этом месте находится Amazonestraat. Стадион на площади был возведён специально к Олимпийским играм 1928 года, отголоски истории до сих пор отражаются в архитектуре окрестностей. (Источник: Stadsatlas Amsterdam)
Особенности:
Право на апартаменты около 113 м² (отчёт NEN2580 в наличии)
Две спальни
В квартире повсеместно установлены двойные стеклопакеты
Видеодомофон
Элегантные декоративные экраны на радиаторах
Центральное отопление
Ассоциация собственников (VvE) формируется; профессиональное управление Ter Linden en Heijer VvE Beheer
Долгосрочная аренда земли (AB2000); ежегодная арендная плата €2 204,35 до 15-05-2063
Нотариус проекта: Hartman LMH
Парковка по разрешительной системе
Объект культурного наследия
Срок передачи по согласованию сторон
Информация подготовлена с максимальной тщательностью. Тем не менее, мы не несём ответственности за возможные неточности, неполноту или их последствия. Все размеры и площади указаны ориентировочно. Покупатель самостоятельно обязан проверить все важные аспекты. По этому объекту агент представляет продавца. Мы рекомендуем привлечь профессионального (NVM) агента-покупателя для сопровождения сделки. Если у вас есть особые пожелания по данному объекту, рекомендуем своевременно сообщить о них вашему агенту и провести независимую проверку. Если вы не привлекли профессионального представителя, вы подтверждаете по закону достаточный уровень экспертизы для оценки всех важных вопросов. Применяются условия NVM.
Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Амстердам предлагает космополитичный образ жизни, определяемый историческим наследием, связностью и утончённой роскошью. Жителей ждёт развитое международное сообщество, персонализированные сервисы и яркая культура. Главный залог привлекательности города — гармония истории, респектабельности и прогрессивных идей.
