Amsterdam

Σε μια εξαιρετική και πολυζητημένη τοποθεσία στο Amsterdam-Zuid, παρουσιάζουμε αυτήν την εξαιρετικά φωτεινή και άριστα συντηρημένη κατοικία ισογείου περίπου 113 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό, υπέροχη βεράντα στο πίσω μέρος, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται σε μια αντιπροσωπευτική πολυκατοικία με κάμερες ασφαλείας, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό άνεσης, ασφάλειας και προνομιακής θέσης.

Τοποθεσία:
Το διαμέρισμα βρίσκεται ακριβώς δίπλα στη Beethovenstraat, έναν από τους πιο αγαπημένους εμπορικούς δρόμους του Amsterdam-Zuid. Εδώ θα βρείτε πληθώρα καταστημάτων υψηλής ραπτικής, delicatessen, σούπερ μάρκετ και γοητευτικά εστιατόρια. Χάρη στην κεντρική του τοποθεσία, πάρα πολλές παροχές βρίσκονται σε μικρή απόσταση: ο Σταθμός Amsterdam Zuid (WTC), το Beatrixpark, το Vondelpark, η Πλατεία των Μουσείων και η ζωντανή γειτονιά De Pijp είναι όλα προσβάσιμα με τα πόδια. Με το αυτοκίνητο φτάνετε εύκολα στην A10, εξασφαλίζοντας άριστη πρόσβαση στο αεροδρόμιο Schiphol και άλλες περιοχές της Randstad.

Διαρρύθμιση:
Ισόγειο:
Ιδιωτική εξώπορτα με προθάλαμο που οδηγεί στον ευρύχωρο κεντρικό διάδρομο. Εξαιρετικά φωτεινό σαλόνι με παιχνιδιάρικο bay window στην πρόσοψη. Στο πίσω μέρος η ανοιχτή κουζίνα περιλαμβάνει όλες τις σύγχρονες ανέσεις (ψυγείο, καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων, φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων) και πρόσβαση στη βεράντα που γειτνιάζει με υπέροχα διαμορφωμένο κοινόχρηστο κήπο. Και τα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια προσβάσιμα από τον διάδρομο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος παρέχει πρόσβαση σε walk-in closet και μεγάλο μπάνιο (επίσης προσβάσιμο από το διάδρομο) με διπλή καταιονιστήρα, μπανιέρα, διπλό νιπτήρα και τουαλέτα. Η τουαλέτα επισκεπτών είναι ξεχωριστά προσβάσιμη από το διάδρομο. Από εκεί υπάρχει και πρόσβαση σε ντουλάπα πλυντηρίου και παρακείμενη αποθήκη. Στο υπόγειο του κτηρίου ανήκει ευρύχωρος αποθηκευτικός χώρος στο διαμέρισμα.

Stadionweg:
Η Stadionweg πήρε το όνομά της από το στάδιο που υπήρχε εκεί κοντά όταν ο δρόμος ονομάστηκε το 1922, στη σημερινή Amazonestraat. Το γειτονικό στάδιο στην πλατεία κατασκευάστηκε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 1928, ένα ιστορικό στοιχείο που διακρίνεται ακόμη στην αρχιτεκτονική της περιοχής. (Πηγή: Stadsatlas Amsterdam)

Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά:
Δικαίωμα διαμερίσματος περίπου 113 m² (διαθέσιμη έκθεση NEN2580)
Δύο υπνοδωμάτια
Διπλά τζάμια παντού
Βίντεο θυροτηλέφωνο
Κομψά καλύμματα καλοριφέρ
Τηλεθέρμανση
Σύσταση ενοριακής πολυκατοικίας (VvE) υπό σύσταση – διαχείριση από την Ter Linden en Heijer VvE Beheer
Εφαρμόζεται εμπράγματο δικαίωμα (AB2000)· ετήσιο μίσθωμα γης €2.204,35 έως 15-05-2063
Συμβολαιογράφος έργου: Hartman LMH
Στάθμευση μέσω συστήματος αδειών
Διατηρητέο μνημείο
Παράδοση κατόπιν συμφωνίας

Οι πληροφορίες συγκεντρώθηκαν με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, δεν φέρουμε καμία ευθύνη για τυχόν ελλείψεις, ανακρίβειες ή τις συνέπειές τους. Όλες οι διαστάσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει το δικό του καθήκον να ερευνήσει όλα τα σημαντικά θέματα. Ο μεσίτης εκπροσωπεί τον πωλητή. Σας προτείνουμε να αναθέσετε σε επαγγελματία (NVM) σύμβουλο αγοράς να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία. Αν έχετε ειδικές επιθυμίες σχετικά με το ακίνητο, προτείνουμε να τις γνωστοποιήσετε έγκαιρα στον σύμβουλο αγοράς σας και να προβείτε σε ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν έχετε επαγγελματικό εκπρόσωπο, δηλώνετε νομίμως αρκετά γνώστης ώστε να εποπτεύετε όλα τα σημαντικά ζητήματα. Ισχύουν οι όροι NVM.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.