AMSTERDAM

Stadionweg 158 - 1077 TA

Nederland

Stadionweg 158, 1077 TB te Amsterdam

Op een prachtige en gewilde locatie in Amsterdam-Zuid presenteren wij dit bijzonder lichte en uitstekend onderhouden benedenhuis van ca. 113 m². De woning beschikt over een royale living, een heerlijk terras aan de achterzijde, twee comfortabele slaapkamers en een separate berging. Gelegen in een representatief appartementencomplex met camerabeveiliging, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, veiligheid en een toplocatie.

Ligging:
Het appartement ligt op slechts enkele stappen van de Beethovenstraat, een van de meest geliefde winkelstraten van Amsterdam-Zuid. Hier treft u een breed scala aan hoogwaardige kledingboetieks, delicatessenwinkels, supermarkten en sfeervolle restaurants. Dankzij de centrale ligging zijn tal van voorzieningen binnen handbereik: Station Amsterdam Zuid (WTC), het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumplein en de bruisende Pijp bevinden zich allemaal op loopafstand. Met de auto bereikt u in enkele minuten de A10, waardoor ook Schiphol en andere delen van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
Eigen voordeur, middels tochtportaal toegang tot de royale hal van het huis. Bijzonder lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde en speelse erker. Aan de achterzijde de open keuken voorzien van alle gemakken (koelkast, vriezer, voetwasser, oven, magnetron) en toegang tot het terras dat direct aan prachtig onderhouden zichttuin is gelegen. Vanuit de hal zijn beide ruime slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen, heeft toegang tot een walk-in closet en een riante badkamer (ook bereikbaar vanaf de hal) met dubbele regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Het gastentoilet is separaat bereikbaar vanaf de hal. Vanaf de hal is er tevens toegang tot de wasmachinekast en naastelegen bergkast. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement nog over een ruime berging.

Stadionweg:
De Stadionweg dankt zijn naam aan het stadion dat hier in de buurt stond ten tijde van de naamgeving in 1922, op de plek van de huidige Amazonestraat. Het nabijgelegen stadion op het plein is gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928, een historische verwijzing die nog steeds zichtbaar is in de architectuur van de buurt. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht ca. 113m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Twee slaapkamers
- Voorzien van dubbel glas
- Video intercom
- Appartement is voorzien van fraaie radiatorombouwen
- Blokverwarming
- VVE in oprichting, zal professioneel beheerd gaan worden door Ter Linden en Heijer VVE Beheer
- Eigendom belast met erfpacht (AB2000); canon € 2.204,35 per jaar tot 15-05-2063
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Project notaris Hartman LMH
- Parkeren via vergunningstelsel
- Gemeentelijk monument
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkhei aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.