Im Herzen von ’s-Hertogenbosch wohnen und dabei täglich den Blick über das Wasser genießen – genau das bietet dieses außergewöhnliche Obergeschossapartment in der Visstraat. Aus dem großzügigen Wohn- und Esszimmer fällt durch die großen Fenster der Blick direkt auf den Hafen, während sich das lebendige Stadtleben vor Ihnen entfaltet. Ein Ausblick, der sich ständig wandelt.
Die Immobilie erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1634 und bietet großzügige 210 m² Wohnfläche. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohnungen, was sich heute noch in den beiden separaten Hausnummern widerspiegelt. Die Wohnungen wurden zu einem großzügigen Zuhause vereint, wobei die ursprüngliche Aufteilung weiterhin interessante Möglichkeiten bietet. So könnte beispielsweise ein Teil des Hauses als eigenständige Gästewohnung genutzt werden, sollte dies gewünscht sein.
Das erste Obergeschoss ist ausgesprochen großzügig. Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet zum einen den Essbereich, zum anderen das Wohnzimmer. Es ist ausreichend Platz für einen langen Esstisch, eine großzügige Küche mit Kochinsel sowie einen separaten Arbeitsplatz vorhanden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Vorderseite des Hauses einen wunderschönen Blick auf den Hafen freigibt.
Der Wohnraum im hinteren Teil vermittelt eine ganz andere Atmosphäre: ruhig, hell und einladend. Die rückwärtige und seitliche Fassade in Süd- und Westausrichtung sorgen zudem für maximale Lichtverhältnisse.
Vom Flur aus gelangt man auf die erste Terrasse mit etwa 18 m² – ein wunderbarer Platz für ausgiebige Mittagessen oder Abendessen mit Familie und Freunden. Hinter dem Haus befindet sich eine große gemeinsame Dachterrasse. Dieser tiefer gelegene Terrassenbereich wird nur selten genutzt. Vom Gemeinschaftsdach aus ist auch der Fahrradabstellraum im Untergeschoss erreichbar.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad. Das zweite Bad ist mit einer begehbaren Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet. Eines der vorderen Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse und bietet einen herrlichen Blick über das Wasser. Die authentischen, sichtbaren Holzbalken geben den Räumen zusätzlich Charakter.
Eine feste Treppe führt zum Dachboden. Dieser Bereich wird derzeit hauptsächlich als Stauraum genutzt, bietet aber ausreichend Höhe und Fläche, um bei Bedarf ein weiteres Zimmer einzurichten.
Zur Lage: Sie wohnen direkt im Herzen von ’s-Hertogenbosch, das Viertel Uilenburg ist buchstäblich um die Ecke. Vom hinteren Teil des Hauses aus sind es nur ein paar Schritte zu einer der vielen einladenden Außenterrassen der Stadt. Restaurants, Geschäfte, Kultur und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wer genug von der aufwändigen Außenpflege eines großen Hauses hat, aber dennoch nicht auf Platz, Stauraum und Komfort verzichten möchte, findet in dieser Immobilie eine bemerkenswerte Alternative. Für Autofahrer steht optional ein Parkplatz in der Parkgarage Buitenhaven zum Kauf zur Verfügung.
Ein Zuhause mit Geschichte, großzügiger Fläche und einem Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue staunen lässt.
