Oisterwijk

Wohnen an der Heisteeg... Eine stimmungsvolle und charmante Villa, in der Privatsphäre und zeitgemäßer Wohnkomfort zusammenfinden.

Allgemein
Wohnfläche: ca. 285 m² (ohne Gästehaus)
Grundstücksgröße: 1.345 m²
Baujahr: 2008; umfassend renoviert und modernisiert im Jahr 2017
Energieeffizienzklasse: A

Dieses außergewöhnlich atmosphärische Familienanwesen liegt an einer der schönsten und grünsten Alleen Oisterwijks – direkt gegenüber dem berühmten Wald- und Seengebiet. Das Haus besticht durch Charakter, wurde mit Liebe zum Detail vollständig modernisiert und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Großzügigkeit, Privatsphäre, Komfort und raffinierter Luxus. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.345 m² und verfügt u.a. über einen beheizten Swimmingpool, ein vollständig ausgestattetes Pool- und Gästehaus mit Sauna, mehrere Terrassen, eine integrierte Garage sowie eine weitläufige Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Einteilung

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich bietet eine stilvolle Einführung in das Haus. Die Diele, ausgestattet mit Gästetoilette und Treppe, gewährt Zutritt zum Wohnzimmer sowie zu einem Büro/Arbeitszimmer im vorderen Bereich mit stimmungsvoller Kaminofen. Dieser Raum ist ein eleganter, ruhiger Ort zum Arbeiten oder Lesen und vermittelt das Gefühl von Abgeschiedenheit, das einer Immobilie dieser Klasse entspricht.

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine subtile, moderne Eleganz. Die hohen Räume, der Kaminofen und drei französische Doppeltüren, die in den Garten führen, schaffen ein besonderes Wohnerlebnis. Innen- und Außenbereich gehen nahtlos ineinander über und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie einen herrlichen Blick auf den schön angelegten Garten.

Küche/Essbereich
Die luxuriöse Küche bildet das kulinarische Herzstück der Villa. Die offene Verbindung zum Wohnbereich macht sie zum natürlichen Treffpunkt für Familie und Gäste. Die große Kücheninsel, stilvolle Schränke und hochwertige Einbaugeräte – u. a. ein Quooker, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Doppelspüle, ein großer Kühl-Gefrierschrank sowie ein Doppel-Dampfbackofen mit Kombi-Mikrowelle – unterstreichen das hohe Ausstattungsniveau. Die französischen Türen ermöglichen direkten Zugang von der Küche zur Sonnenterrasse – perfekt zum ausgiebigen Mittagessen, Abendessen bei Sonnenuntergang oder einem Aperitif in absoluter Privatsphäre.

Garage, Keller und praktische Abstellflächen
Weinlager und die geräumige integrierte Garage sind direkt von der Küche aus zugänglich. Die Garage verfügt über Einbauschränke, Doppeltore an der Front und eine Hintertür zum Garten. Die Dachfläche bietet zusätzlichen Stauraum und macht diesen Bereich höchst praktikabel, ohne auf Komfort oder Ästhetik zu verzichten.

Obergeschoss

Das Obergeschoss ist auf Komfort, Ruhe und Privatsphäre ausgelegt. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen großen begehbaren Kleiderschrank. Diese Suite kombiniert das Ambiente eines Luxushotelzimmers mit der Intimität und Geborgenheit eines Zuhauses.

Das Bad ist geschmackvoll ausgestattet und vollständig eingerichtet mit großer Badewanne, Doppelwaschtisch, geräumiger begehbarer Dusche und Toilette. Hinter dem Bad liegt ein zweiter begehbarer Kleiderschrank. So entsteht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Luxus.

Neben der Master-Suite umfasst das Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein zweites Bad – ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch – macht diese Etage ideal für Familien, Übernachtungsgäste oder eine Dauernutzung.

Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Darüber hinaus gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Speicher
Von der Galerie aus gelangt man über eine Dachbodentreppe auf den großen Dachboden, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Diese Fläche eignet sich hervorragend zum Lagern von saisonalen Gegenständen, Koffern und anderen persönlichen Dingen.

Garten mit Swimmingpool und Pool-/Gästehaus
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein geschütztes Refugium im Freien mit verschiedenen Bereichen. Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse – ideal für lange Sommertage, Essen im Freien und entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Hecken und gezielte Bepflanzungen schaffen Privatsphäre und führen direkt zum beheizten Swimmingpool mit Holzdeck, Solarabdeckung und Poolhaus. Das Poolhaus ist vollständig ausgestattet mit Wohnbereich, Küche, Bad (mit Waschbecken und Dusche), separater Toilette, Sauna und Stauraum. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Gästehaus, exklusives Home-Office, Wellnessbereich oder Gästeunterkunft. Direkt hinter dem Gästehaus befindet sich eine große Rasenfläche, ideal für Fußballtore, ein kleines Hockey- oder ein Tennis- oder Padel-Court.

Die Lage
Die Lage ist wirklich außergewöhnlich. Die Heisteeg ist bekannt für ihre Ruhe, ihre repräsentative Ausstrahlung und die unmittelbare Nähe zu den Wäldern und Gewässern von Oisterwijk. Hier genießen Sie einen anspruchsvollen Lebensstil inmitten der Natur und sind dennoch rasch im lebendigen und gemütlichen Zentrum von Oisterwijk mit allen täglichen Einkaufsmöglichkeiten.

Oisterwijk
Wer Oisterwijk – auch „Perle im Grünen“ genannt – noch nicht kennt: Hier eine kurze Beschreibung. Oisterwijk zählt zu den begehrtesten Wohnorten dank seiner herrlichen Natur mit zahlreichen Wäldern, Seen und vielen Wander-, Rad- und Reitwegen. Das lebendige Ortszentrum lockt mit ausgezeichneten Restaurants und Cafés, deren Terrassen sich entlang der bekannten „Lind“ erstrecken. Nicht umsonst wurde Oisterwijk zu einem der fünf schönsten Dörfer der Niederlande gewählt!

Hier finden Sie zahlreiche hochwertige Geschäfte – Mode, Schuhe, Inneneinrichtung und Feinkost. Die gute ÖPNV-Anbindung ist ein weiterer Vorteil: Oisterwijk besitzt einen eigenen Bahnhof – Tilburg erreichen Sie in nur 8 Minuten, ‘s-Hertogenbosch in unter einer halben Stunde. Natürlich gibt es auch ein effektives Busnetz. Das Angebot an Einrichtungen entspricht dem einer Stadt. Oisterwijk liegt zentral im Städtedreieck Tilburg, ‘s-Hertogenbosch und Eindhoven.

Es erwartet Sie ein reges Vereinsleben mit vielen Clubs und Sportarten. Sie können unter anderem Feldhockey, Fußball, Tennis, Leichtathletik, Reitsport, Schwimmen, Rugby und Fitness betreiben. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Oisterwijk verfügt mit „De Tiliander“ über ein eigenes Theater mit vielseitigem Kulturprogramm, Musik- und Tanzakademie. Im Bildungsbereich gibt es verschiedene Gemeinschaftsschulen mit Kindertagesstätten und das Durendael College mit Ausbildungsangeboten von VMBO bis zum zweisprachigen und regulären VWO.

Heisteeg 16 bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, zeitgemäßem Luxus, Komfort und absoluter Privatsphäre. Diese exklusive, sofort bezugsfertige Villa liegt in einer der angesehensten Lagen von Oisterwijk – ideal für Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern ein einzigartiges Wohngefühl suchen. Wir laden ernsthafte Interessenten herzlich ein, Marleen de Bekker von Finesse Makelaardij für eine exklusive Besichtigung und weitere Informationen zu kontaktieren. Für alle, die ein Zuhause suchen, in dem Lage, Charakter und Wohnqualität auf höchstem Niveau zusammentreffen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit.

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