Aerdenhout

Fantastisches Familienhaus mit Ausstrahlung!

Diese repräsentative, äußerst charakteristische Villa mit freistehender Garage befindet sich an der grünen und ruhigen Pentislaan, umgeben von einem prachtvoll angelegten Garten. Die Villa wurde vom Architekten J.A.G. van der Steur entworfen und besticht durch zahlreiche reiche Merkmale des 19. Jahrhunderts. Mit ihrem romantischen Stil zählt sie zu den schönsten Villen der Umgebung.
Sowohl außen—mit weiß verputzten Fassaden und rotem Ziegelmauerwerk—als auch innen—mit originalen Fliesenböden, Sprossenfenstern, hohen Balkendecken und kunstvoll detaillierter Holzverarbeitung—zeigt sich die Villa voll charakteristischer Details. Die geschmackvolle Ausstattung und das schöne Tageslicht in allen Wohnräumen machen diese Villa zu einem echten Highlight.
Dank ihrer großzügigen Fläche—mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern—ist sie das ideale Familienhaus.
Die zentrale, stimmungsvolle Diele mit Backsteinbögen, glasierten Wandfliesen und originalen schwarz-weißen Fliesenböden teilt das Haus in zwei Bereiche. Im Süden liegen die Wohnbereiche wie Wohnzimmer und Wintergarten; im Westen befindet sich die geräumige Küche.
Rund um die Villa erstreckt sich der wunderschön angelegte Garten mit mehreren attraktiven Terrassen, die jeweils herrliche Blicke auf die gepflegte Anlage bieten.
An der Front sorgt die großzügige, runde Einfahrt für einen stilvollen Empfang und optimalen Komfort.
Angrenzend an das Haus steht die freistehende gemauerte Garage mit Satteldach; sie lässt sich bei Bedarf mit dem Haus verbinden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Au-pair, ein Arbeitszimmer, Atelier oder ein weiteres Kinderzimmer. Hinter der Garage steht ein separater Schuppen.
Die Lage am Rand von Aerdenhout, nahe dem Strand, macht das Wohnen hier besonders reizvoll. Alles ist in unmittelbarer Nähe: Natur, Sportmöglichkeiten, Schulen und der NS Bahnhof.

Baujahr: ca. 1905. Wohnfläche: 295 m². Volumen: 1.225 m³. Grundstück: 1.109 m².

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich dieser charaktervollen Villa begeistert sofort. Durch das authentische Vestibül mit Original-Wandfliesen gelangt man in die großzügige Diele. Am Ende des Flurs befinden sich das WC und der Zugang zu einem der beiden Keller (mit Stehhöhe). Die Diele beeindruckt mit ihrer markanten Architektur und dem verspielten Grundriss. Wunderschöne Türbögen, die mit glasierten roten Ziegeln gestaltet sind, sowie große Fenster lassen viel Licht herein und unterstreichen den Charakter des Hauses.
Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe. Der warme Holzboden, reich verzierte Decken, die charakteristische Treppe und ein stilvoller Kamin verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Über klassische En-suite-Türen ist das Wohnzimmer mit Kamin direkt mit dem Wintergarten verbunden, wodurch ein offenes und weites Raumgefühl entsteht. Der Wintergarten mit originalen Bodenfliesen, Sprossenfenstern und französischen Türen zum Garten schafft eine wunderschöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Ein Gas-Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Die helle, elegante Küche verfügt über diverse hochwertige Einbaugeräte und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein.
Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsplatte, Spüle und zahlreichen Schränken. Von hier aus gelangt man in den zweiten Keller (mit Stehhöhe), ideal für Stauraum, Wein oder Vorräte.
Jeder Raum im Erdgeschoss strahlt die Grandezza vergangener Zeiten aus; originale Elemente wurden sorgfältig erhalten und sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Über die Treppe gelangen Sie zu...

Erstes Obergeschoss
Stimmungsvolle Diele mit schönem Lichteinfall durch Eckfenster mit Sprossen. Separates WC und zwei Einbauschränke. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über einen Erker, einen Ankleideraum/Schlafzimmer, eine große begehbare Garderobe und ein eigenes Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschbecken. Zwei stilvolle Schlafzimmer vervollständigen diese Etage; beide überzeugen durch großzügige Maße und viel Tageslicht dank der hohen Sprossenfenster.

Zweites Obergeschoss
Flur, großes L-förmiges, attraktives Schlafzimmer mit sichtbaren Dachbalken, weiteres Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Waschtisch.

• Ruhige Allee mit wenig Verkehr
• Sehr gepflegtes Familienhaus mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern
• Schöne Proportionen und hohe Decken: Erd- und erstes Obergeschoss 3,25 m
• Sehr hell durch große, hohe Fenster
• Viel Platz rund ums Haus, runde Einfahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten
• Große, freistehende gemauerte Garage
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen sehr nah und in der Nähe der Hauptverkehrswege

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