AERDENHOUT

Pentislaan 1 - 2111 AC

Nederland

Fantastisch familiehuis met allure!

Deze statige, zeer karakteristieke villa met vrijstaande garage ligt aan de groene en rustige Pentislaan, omringd door een schitterende, fraai aangelegde tuin. De villa is onder architectuur van J.A.G. van der Steur gebouwd en heeft de vele en rijke kenmerken die horen bij de 19e -eeuwse bouwstijl. Door deze romantische bouwstijl behoort het tot één van de mooiste villa’s in de omgeving.
Zowel de buitenzijde, met de wit gestucte gevels en rode bakstenen, als het interieur, met o.a. originele tegelvloeren, ramen met roedeverdeling, hoge balkenplafonds en prachtig gedetailleerd houtwerk, zijn rijk aan deze karaktervolle details. De sfeervolle afwerking en de prachtige lichtinval in alle leefruimtes in het pand maken het geheel tot een fantastische villa.
Door het royale formaat: 6 slaapkamers en 2 badkamers, is het een ideaal huis voor een gezin.
De centrale sfeervolle hal, met gemetselde bogen, verglaasde wandtegels en originele zwart/wit plavuizen vloeren, splitst het huis in tweeën. Aan de zuidzijde liggen de woonvertrekken zoals de woonkamer en de serre, aan de westzijde de riante woonkeuken.
Rondom de villa ligt de zeer fraai aangelegde tuin met zijn verschillende sfeervolle terrassen met werkelijk vanaf elk terras mooie zichtlijnen over de tuin.
Aan de voorzijde zorgt de royale, rondgaande oprit voor een stijlvolle entree en optimaal gebruiksgemak.
Naast het huis staat de vrijstaande stenen garage met zadeldak, deze garage biedt de mogelijkheid tot het maken van een connectie met het huis, zodat er verschillende mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een au-pair, een praktijkruimte, atelier of een extra kamer voor de kinderen. Achter de garage bevindt zich een vrijstaande schuur.
De locatie, aan de rand van Aerdenhout en vlak bij het strand, maakt het tot een heerlijke plek om te wonen. Alles is op korte afstand: de natuur, maar ook o.a. sport, scholen en het NS-station.

Bouwjaar: circa 1905. Woonoppervlakte: 295m². Inhoud: 1225m³. Perceel: 1109m².

Begane grond
De entree van deze karaktervolle villa maakt direct indruk. Via de authentieke vestibule met originele wandtegels bereikt u de royale hal. Aan het einde van de hal is de wc en de toegang tot één van de kelders ( met stahoogte). De hal onderscheidt zich door de bijzondere architectuur en speelse indeling. De fraaie rondbogen, afgewerkt met verglaasde rode klinkers, en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en benadrukken het karakter van de woning.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte. De warme houten vloer, de rijk gedecoreerde plafonds, het karakteristieke trappenhuis en de stijlvolle open haard geven deze leefruimte een bijzondere uitstraling. Via de klassieke en-suite deuren staat de woonkamer -met open haard - in directe verbinding met de serre, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel.. De serre met de originele vloertegels, de karakteristieke roedeverdeling en de openslaande deuren naar de tuin geeft een mooie verbinding tussen binnen en buiten De royale woonkeuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en te dineren. In de keuken is een gashaard. De lichte keukenopstelling is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van de woning.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgerust met een aanrechtblok, spoelbak en vaste kastruimte. Vanuit hier is de tweede kelder (met stahoogte) bereikbaar, ideaal voor opslag en het bewaren van wijn of voorraad.
De begane grond ademt in elk vertrek de grandeur van weleer, waarbij authentieke elementen met zorg zijn behouden en een unieke woonbeleving creëren.
Middels bordestrap naar..

1e verdieping
Sfeervolle overloop met prachtige lichtinval door de hoekramen met roedeverdeling. Separate wc en twee inpandige kastruimtes. Riante ouderslaapkamer met erker, kleedkamer/slaapkamer, ruime inloopkast en eigen badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Twee stijlvolle slaapkamers completeren deze verdieping; beide kenmerken zich door royale afmetingen en een sfeervolle lichtinval door de hoge ramen met roedeverdeling.

2e verdieping
Overloop, grote L-vormige sfeervolle slaapkamer met de nokbalken in zicht, tweede slaapkamer en badkamer met douche/bad en wastafelmeubel.

• Rustige autoluwe laan
• Zeer goed onderhouden gezinshuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers!
• Prachtige maatvoering en hoge plafonds: begane grond en eerste verdieping 3,25m
• Heel licht huis door grote, hoge raampartijen
• Veel ruimte rondom het huis, rondgaande oprit en voldoende parkeerruimte
• Grote vrijstaande stenen garage
• Scholen, winkels en sportfaciliteiten op zeer korte afstand en nabij uitvalswegen