Haarlem

In außergewöhnlich ruhiger und von Charakter geprägter Lage, versteckt auf dem ehemaligen Gelände der Ripperda-Kaserne, befindet sich diese beeindruckende, vollständig renovierte Immobilie (Nationales Kulturerbe). Genießen Sie hier die Ruhe eines verkehrsberuhigten Wohnhofs, während das lebendige Stadtzentrum von Haarlem nur wenige Gehminuten entfernt ist. Ein privater Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage sowie ein Abstellraum gegenüber vervollständigen das Wohnerlebnis. Ein historisches Zuhause mit dem Luxus und der Nachhaltigkeit von heute, gelegen in einer der einzigartigsten Wohnlagen Haarlems. Ein Ort, an dem Ruhe, Weite und Stadtleben mühelos miteinander verschmelzen.

Dieses großzügige Haus befindet sich in einem wunderschönen nationalen Denkmal aus dem Jahr 1887, das 2008 komplett neu entwickelt wurde. Die Immobilie bietet großzügigen Wohnraum und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Mit ihren weitläufigen Wohnbereichen, vier Schlafzimmern, zwei luxuriösen Badezimmern und einer eleganten Küche ist sie das ideale Familienhaus. Zugleich fühlt sie sich auch für kleinere Haushalte außerordentlich geräumig und behaglich an.

Das Wohnrecht ist Teil eines großen privaten Anwesens: einer autofreien Wohnanlage, in der Fahrzeuge ausschließlich zu bestimmten Zeiten zum Be- und Entladen gestattet sind. Eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Ein historisches Zuhause mit dem Komfort und der Nachhaltigkeit von heute, gelegen an einer der außergewöhnlichsten Adressen Haarlems. Ein Ort, an dem Ruhe, Raum und urbanes Leben nahtlos verschmelzen.

Baujahr: 1887 (renoviert und umgebaut 2007) Wohnfläche: 269 m² Volumen: 944 m³

Grundriss

Erdgeschoss
Der Eingang führt in einen Flur mit modernem WC und Waschbecken, Garderobe sowie einem praktischen, tiefen Abstellschrank unter der Treppe. Elegante doppelte Pivot-Türen mit Stahlrahmen öffnen den Weg zum stimmungsvollen Wohnzimmer, das mit seinen hohen Decken, großen Fenstern, Eichenparkettboden und komfortabler Fußbodenheizung ein helles und einladendes Wohngefühl schafft.
Eine zweite Eingangstür führt in einen kleinen Vorraum mit Schuhschrank und Treppenaufgang ins Obergeschoss. Dieser separate Eingang bietet eine ideale Möglichkeit für das Arbeiten von zu Hause.

Erste Etage
Diese Etage zeichnet sich durch die luxuriöse Bulthaup-Küche aus, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau und Bora. Die Küche, ausgeführt mit einem schönen Gussboden, bietet großzügigen Stauraum und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein wunderbarer Raum zum Kochen, Bewirten und gemeinsamen Verweilen.

Zweite Etage
Die großzügige zweite Etage wird derzeit als komfortabler, multifunktionaler Raum genutzt und verfügt über ein Waschbecken, praktische Einbauschränke sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Französische Türen gewähren Zugang zum Balkon.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne auf Löwenfüßen und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird es durch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken.

Dritte Etage
Flur mit separatem WC und Waschbecken, ein Raum mit Einbauschränken und Schreibtisch sowie ein stimmungsvolles Zimmer mit großzügigem Zwischengeschoss, das sich hervorragend als Schlaf- oder Spielzimmer eignet. Das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Ausstattung
Nationaldenkmal aus dem Jahr 1887, umfassend neu entwickelt in 2008.
Luxusküche 2019 renoviert, beide Bäder 2017 renoviert.
Hochwertige Materialien, einschließlich Vola-Armaturen und Calacatta-Marmor.
Komplett isoliert, einschließlich Dach, Fassade, Böden und Verglasung.
Energieeffizienzklasse A+.
Fußbodenheizung und ansprechender Eichenboden im gesamten Haus, abgesehen von der Küche mit Gussboden.
Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum.
Privater Stellplatz in der nahegelegenen Garage.
Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft (VvE).
Hausgeld: 247 € pro Monat, zusätzlich 62,74 € monatlich für die Garage.
Außenanstrich 2022 abgeschlossen.
Ausgezeichnete Anbindung an Hauptverkehrsstraßen.
Separater Eingang bietet Möglichkeit für das Arbeiten von zu Hause.
Kurze Fahrradstrecke zum Strand, zu den Dünen und ins historische Zentrum von Haarlem.
Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen und der Bahnhof Haarlem befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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