Aerdenhout

Fantastisk familjevilla med utstrålning!

Denna ståtliga och ytterst karaktärsfulla villa med fristående garage ligger på den gröna och lugna Pentislaan, omsluten av en vackert anlagd, storslagen trädgård. Villan är ritad av arkitekten J.A.G. van der Steur och har många rika kännetecken typiska för 1800-talets arkitektur. Med sin romantiska stil är den en av områdets allra vackraste villor.
Såväl exteriören—med vitputsade fasader och röd tegelmur—som interiören—med original klinkergolv, fönster med spröjs, höga synliga bjälktak och gedigna trädetaljer—är fulla av charmiga detaljer. Smakfull finish och ett fantastiskt ljusinsläpp i alla rum gör denna villa till något alldeles extra.
Tack vare sin generösa yta—med 6 sovrum och 2 badrum—är den idealisk för familjer.
Den centrala, stämningsfulla hallen med tegelvalv, glaserade väggplattor och original svartvita klinkergolv delar huset i två delar. På södra sidan finns sällskapsytorna, såsom vardagsrum och vinterträdgård, medan det rymliga köket ligger mot väster.
Runt hela villan breder den vackra trädgården ut sig med flera inbjudande terrasser, där varje terrass ger fina vyer över trädgården.
Vid entrén finns en pampig rund uppfart som ger ett stilfullt välkomnande och högsta komfort.
Intill huset finns det fristående, murade garaget med sadeltak; detta kan anslutas till huset och inredas som exempelvis au pair-bostad, mottagningsrum, ateljé eller ytterligare ett barnrum. Bakom garaget finns ett fristående förråd.
Läget, i utkanten av Aerdenhout och nära stranden, gör platsen ljuvlig att bo på. Allt är nära: natur, idrott, skolor och NS tågstation.

Byggår: cirka 1905. Boarea: 295 m². Volym: 1 225 m³. Tomt: 1 109 m².

Entréplan
Entrén till denna karakteristiska villa gör ett omedelbart intryck. Genom den autentiska entrén med original väggplattor kommer du till den rymliga hallen. I hallens slut finns WC och tillgång till en av källarna (med ståhöjd). Hallen utmärker sig genom sin arkitektur och fria planlösning. De vackra valvbågarna i glaserat rött tegel och stora fönster skapar ett skönt ljusinsläpp och betonar husets karaktär.
Från hallen nås det rymliga vardagsrummet med imponerande takhöjd. Varmt trägolv, rikt dekorerade tak, den karaktäristiska trappan och stilfull öppen spis ger sällskapsdelen en speciell atmosfär. Genom klassiska skjutdörrar ansluter vardagsrummet—med öppen spis—direkt till vinterträdgården, vilket ger en integrerad och luftig helhet. Vinterträdgården har original klinkergolv, karaktäristiska spröjsade fönster och dubbeldörrar mot trädgården som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Det generösa köket erbjuder gott om plats för omfattande matlagning och samvaro, med gasspis och flera exklusiva inbyggda vitvaror, helt i linje med hemmets eleganta stil.
Intill ligger ett praktiskt grovkök med arbetsbänk, diskho och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås den andra källaren (med ståhöjd), perfekt för förvaring och vin eller skafferivaror.
Varje rum på nedre plan andas dåtidens storslagenhet där tidsenliga detaljer varsamt bevarats för en unik boendeupplevelse.
Vidare upp för trappan...

Övre plan
Stämningsfull hall med vacker ljusgenomströmning från hörnfönster med spröjs. Separat WC och två inbyggda garderober. Rymlig master med burspråk, omklädningsrum/sovrum, stor walk-in-closet samt eget badrum med badkar, dusch och kommod. Två stilfulla sovrum kompletterar våningsplanet; båda med generösa mått och vackert ljus från höga spröjsade fönster.

Vindsvåning
Hall, stort L-format attraktivt sovrum med synliga takbjälkar, ytterligare ett sovrum samt badrum med dusch/badkar och kommod.

• Lugnt område med begränsad trafik
• Väl underhållet familjehus med 6 sovrum och 2 badrum
• Vackra proportioner och högt i tak: entré- och övre plan 3,25 m
• Mycket ljust hus tack vare stora, höga fönster
• Gott om yta kring huset, rund uppfart och rikliga parkeringsmöjligheter
• Stor fristående murad garagebyggnad
• Skolor, butiker och idrottsanläggningar precis intill och nära huvudvägar

Utforska Aerdenhout med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Köp eller försäljning av en egendom i Aerdenhout gynnas av erfarna rådgivare som är skickliga i diskreta, privata transaktioner. Lokala specialister har tillgång till exklusiva off market-erbjudanden, ger vägledning kring historiska värden och garanterar bästa villkor vid förhandling. Deras professionalitet och djupa insikt om planbestämmelser och kulturarv ger klienterna trygghet och diskretion hela vägen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.