AMSTERDAM
Stadionweg 271 3 - 1076 NZ
Niederlande

Igor Veendrick profile image
Igor Veendrick
Real estate agent
€995,000 k.k.
Wohnfläche
110m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Apartment Amsterdam South präsentiert ein elegantes Maisonette-Obergeschossapartment von etwa 110 m², das durch großzügige Raumaufteilung und natürliches Licht die Bühne für zeitgemäßes Stadtleben setzt. Der offene Wohnbereich in L-Form mit Zugang zu einem französischen Balkon gibt den Blick auf den pulsierenden Stadionplein frei und bringt urbanes Leben ins Zentrum des Zuhauses.

Im ruhigen rückwärtigen Bereich ist die offene Wohnküche mit Kochinsel, integrierten Siemens-Geräten und viel Tageslicht durch französische Türen zum zweiten Balkon ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Erholung, Arbeit oder das Familienleben. Die Hauptsuite verfügt über ein Ankleidezimmer sowie direkten Zugang zur großzügigen, mit viel Sorgfalt gestalteten Dachterrasse von 33 m², entworfen von Erik van Gelder. Integrierte Beleuchtung, Bewässerung, eine Außenküche und ein Green Egg Barbecue schaffen einen einzigartigen Rückzugsort für gesellige Stunden im Freien über den Dächern der Stadt.

Im Jahr 2024 wurden Solarpanels installiert. Die Ausstattung umfasst HR++-Doppelverglasung, mechanische sowie natürliche Belüftung und eine unlängst abgelöste Erbpacht. Das Objekt wird von einer professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft betreut, es können zwei Parkgenehmigungen beantragt werden. Im direkten Umfeld befinden sich der Vondelpark und die Zuidas und vereinen Privatsphäre mit dem kulturellen Leben Amsterdams Süd. Dieses diskrete Angebot richtet sich an jene, die zeitlose Balance zwischen urbaner Energie und ruhigem Wohnen suchen.

Entdecken Sie Amsterdam mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Zugang zum Luxusimmobilienmarkt von Amsterdam erfordert tiefgreifendes lokales Know-how, Diskretion und Verhandlungsgeschick. Erstklassige Berater verschaffen Zugang zu privaten Angeboten, erklären komplexe Besitzrechte und erkennen Werte in einem Markt, in dem Opportunitäten selten sichtbar werden. Beratungsteams prüfen jedes Objekt sorgfältig und vertreten Ihre Interessen souverän – sie stärken Ihre Verhandlungsposition, begleiten Transaktionen nahtlos und wahren Ihre Privatsphäre.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.

Merkmale

Solarmodule
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 995.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Bovenwoning
Gebäudetyp
dubbel bovenhuis
Bauzeitraum
1934
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
110 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
39 m2
Volumen in Kubikmetern
381 m3
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Frans balkon
Dakraam
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
In woonwijk
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Grundrisse

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

Igor Veendrick profile image
Igor Veendrick
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam

Amsterdam bietet einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von Tradition, Vernetzung und diskretem Luxus. Bewohner profitieren von einer starken internationalen Gemeinschaft, maßgeschneiderten Dienstleistungen und lebendiger Kultur. Der andauernde Reiz der Stadt resultiert aus der Mischung aus Historie, Raffinesse und fortschrittlichem Geist.