BARCELONA

Spanien

Das Apartment Barcelona Eixample Esquerra besticht durch seine Lage im Hauptgeschoss eines architektonisch bedeutenden, modernistischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Diese 179 m² große Residenz mit 4 m² Balkonfläche befindet sich in einem der etabliertesten Viertel Barcelonas, nur wenige Schritte von der Enric Granados entfernt und in Laufnähe zum Passeig de Gràcia, der Rambla de Catalunya und der Avinguda Diagonal.

Das Apartment öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich, dessen drei Balkone und Erkerfenster ganztägig das Stadtlicht hereinlassen. Katalanische Gewölbedecken mit einer Höhe von 3,5 Metern und originale hydraulische Fliesenböden vermitteln den historischen Charakter des Gebäudes, während säuregeätzte Glastüren und verzierte Decken den besonderen Charme des frühen 20. Jahrhunderts unterstreichen. Zwei Doppelschlafzimmer, darunter eines mit Bad en suite, vervollständigen das flexible Raumkonzept, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Bad und zwei zusätzliche Gäste-WCs.

Küche und Essbereich bieten einen großzügigen Raumeindruck und Potential für eine individuelle Neugestaltung – entsprechend der Vision eines neuen Eigentümers. Die Immobilie ist aktuell als Wohnraum registriert und wurde vormals als Büro genutzt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für die Realisierung eines maßgeschneiderten Zuhauses oder eines exklusiven professionellen Rückzugsorts. Die kürzlich restaurierte Fassade und die Eingangshalle bewahren Stuckelemente sowie originale dekorative Malereien und unterstreichen die zeitlose Eleganz des Gebäudes.

Die Adresse in der Eixample Esquerra bietet Zugang zu sämtlichen Angeboten der Stadt, von gehobener Gastronomie und Boutiquen über kulturelle Einrichtungen bis hin zu exzellenten Verkehrsanbindungen. Dieses Apartment ist eine seltene Gelegenheit, authentisches Wohnen in Barcelona zu kuratieren und zu renovieren – mit einer Wertigkeit, die auf Herkunft, Flexibilität und beständiger Architektur basiert. Eine Machbarkeitsstudie kann die Teilung in zwei separate Einheiten prüfen.

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