Villa zu verkaufen in DORDRECHT

Parkeerplaatsen (2)
Via de hal en berging heeft men binnendoor toegang tot de parkeerkelder. Direct achter de woning bevinden zich de 2 eigen parkeerplaatsen met eigen laadpaal.
Eerste verdieping:
Woonkamer (ca. 3,65 x 7,65 m.)
De woonkamer is op de 1e verdieping te vinden. Met opzet, want die locatie geeft u het mooiste panoramische uitzicht naar buiten. Vanuit de woonkamer heeft u een zeer fijn zicht op de rivier en het (thans in aanleg zijnde) Wervenpark. In het park ontstaat een getijdengebied dat een natuurlijke ‘stapsteen’ wordt naar het Nationaal Park de Biesbosch. Je kunt er als het ware de werking van eb en vloed ‘meebeleven’. Door de grote raampartijen treedt er enorm veel daglicht de kamer binnen. De volledige verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer (visgraat gelegd).

Keuken (ca. 5,09 x 7,65 m.)
In de hoek van de living bevindt zich de heerlijke leefkeuken. Een keuken is natuurlijk niet alleen gemaakt om in te koken. Het is ook vaak de plek waar de dag begint en eindigt. Om dit gevoel te optimaliseren hebben de huidige eigenaren dan ook gekozen voor een zeer luxe en uitgebreide keukeninrichting. De inrichting is geplaatst in een recht deel met een kookeiland. Men heeft de beschikking over talloze gemakken, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), een grote koelkast, een grote vriezer, een oven, magnetron, een vaatwasser, een spoelbak met Quooker-kraan en veel bergruimte in de (bestek-)lades en bergkasten. Verder is de gehele keuken voorzien van een granieten werkblad met zitbar.

Terras 1 (ca. 1,71 x 4,99 m.)
Aan de achterzijde van de living heeft men de beschikking over een heerlijk terras (voorzien van verlichting en elektra), welke te bereiken is via de glazen schuifpui. Het terras is direct gelegen aan de goed onderhouden groene en fleurige binnentuin.
Tweede verdieping:
Overloop
Via de lift of trap te bereiken ruime bovenhal op de 3e woonlaag (2e verdieping). Deze bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3,63/2,58 x 7,65 m.)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig zicht over de rivier en het (thans in aanleg zijnde) Wervenpark. De royale slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer (visgraat gelegd) en renovlies behang op de wanden.

Badkamer 1 (ca. 1,90 x 3,60 m.)
De luxe en uitgebreide badkamer is geheel betegeld en voorzien van een meubel met dubbele wastafel, een zwevend closet, een handdoekradiator en een grote inloopdouche (met thermostaatkraan).

Slaapkamer 2 (ca. 2,99 x 4,75 m.)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een PVC-vloer (visgraat gelegd) en renovlies behang op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 3,09 x 2,79 m.)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een PVC-vloer (visgraat gelegd) en renovlies behang op de wanden.
Derde verdieping:
Overloop
Via de lift of trap te bereiken ruime bovenhal op de 4e woonlaag (3e verdieping). Deze bovenhal geeft toegang tot de separate wasruimte, het dakterras, de badkamer (tevens en-suite) en de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 3,01 x 7,65 m.)
Deze slaapkamer is royaal van formaat en afgewerkt met een PVC-vloer (visgraat gelegd) en renovlies behang op de wanden. Via deze slaapkamer is de en-suite badkamer bereikbaar.

Badkamer 2 (ca. 1,88 x 2,88 m.)
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan en regendouche), een zwevend closet en een dubbele wastafel. Een infrarood verwarmingspaneel zorgt voor net wat meer comfort.

Technische ruimte (ca. 1,75 x 2,88 m.)
De technische ruimte is, naast aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, tevens voorzien van de opstelplaats van het WtW-ventilatiesysteem en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Terras 2 (ca. 1,46 x 7,07 m.)
Via de bovenhal kan met het heerlijke dakterras bereiken, welke veel privacy heeft (geen aangrenzende terrassen) en natuurlijk en prachtig uitzicht heeft over de rivier, het (toekomstige) Wervenpark en over de Stadswerven richting de binnenstad van Dordrecht. Het terras heeft een oppervlakte van circa 10 m2, is voorzien van een watertappunt, verlichting en elektra en is ook nog eens gesitueerd op het zonnige westen. Kortom, een heerlijke plek om tot in de laatste avondzon van het uitzicht te genieten.
De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.