HURWENEN
Molenstraat 31 - 5327 AW
Niederlande

€1,200,000
Wohnfläche
233m2
Grundstücksgröße
12450m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Das Bauernhaus Hurwenen mit Scheune und Pool bietet eine seltene Balance aus ländlichem Charakter und moderner Raffinesse auf einem großzügigen Grundstück von 12.450 m². Dieses sorgfältig renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1926, heute mit Energieklasse A ausgezeichnet, verfügt über 233 m² Wohnfläche mit authentischer Architektur sowie zeitgemäßen Modernisierungen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit massivem Eichenboden und Holzofen, ein flexibler Raum als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Bauernküche, ein Keller, ein Musikzimmer mit französischen Türen zum nach Süden ausgerichteten Garten sowie ein Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung in Küche, Bad, Seiteneingang und im rückwärtigen Bereich sorgt ganzjährig für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein modernes Bad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Regendusche, eine begehbare Ankleide sowie großzügige Stauräume.

Neben dem Hauptgebäude befinden sich eine 105 m² große Scheune, ein ehemaliges Backhaus und ein Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, die vielfältig genutzt werden können. Das Anwesen umfasst zudem einen Obstgarten, einen Gemüsegarten, einen beheizten Swimmingpool und ausgedehnte Weideflächen. Die Energieeffizienz wird durch Doppelverglasung, gedämmte Bauweisen, 50 Solarpanels und eine 35,8 kWh Hausbatterie optimiert – all dies trägt zu einem dezenten und zukunftsweisenden Wohnklima bei.

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Merkmale

Schwimmbad
Solarmodule
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.200.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Woonboerderij
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1926
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
233 m2
Anderer Innenbereich
14 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
8 m2
Externer Stauraum
125 m2
Volumen in Kubikmetern
857 m3
Grundstücksgröße
12450 m2
Einrichtungen
Buitenzonwering
Zwembad
Rookkanaal
Dakraam
Zonnepanelen
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Landelijk gelegen
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Video Molenstraat 31

360°-Panoramen

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360 Panorama - Molenstraat 31
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Grundrisse

Bijzonder Wonen Makelaardij

Heilige Geeststraat, 11
5301CP Zaltbommel

info@bijzonderwonen.com
+31 41 868 00 50

www.bijzonderwonen.com

Information / Besichtigungsanfrage

Jeanette van Haaften profile image
Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Hurwenen

Hurwenen verbindet exquisites Landleben mit modernen Annehmlichkeiten. Die Gemeinschaft schätzt Privatsphäre, Kultur und lokale Verbundenheit und wird durch exklusive Services sowie eine internationale, anspruchsvolle Klientel geprägt.