KEKERDOM
Duffeltdijk 9 - 6579 JD
Paesi Bassi

€1,595,000
Superficie abitabile
387m2
Dimensione del lotto
4200m2
Camere da letto
9

Descrizione

La villa neoclassica Kekerdom è una residenza rara che unisce il patrimonio architettonico alla quiete di un paesaggio protetto. Questa ex canonica, risalente intorno al 1850, è un monumento storico ed è stata completamente ristrutturata nel 2007, con la raffinata serra in vetro aggiornata nel 2024. Situata su un ampio terreno di 4.200 m², la villa offre una superficie abitabile di 387 m² e comprende dieci ambienti che garantiscono flessibilità, privacy e una sensazione di grandezza davvero rara.

La proprietà si distingue per il suo profondo legame con la natura: una vista si apre verso la scenografica Sint-Laurentiuskerk, mentre sul lato opposto si estendono prati selvatici dove cavalli, bovini e cicogne nidificanti impreziosiscono l'autenticità del contesto. Qui, la vita storica del villaggio e i vasti paesaggi fluviali si intrecciano, creando un’atmosfera residenziale unica. L’antico frutteto e il giardino spontaneo, con specchio d’acqua privato, amplificano la percezione dello spazio e della tranquillità.

Al piano terra, due raffinati saloni si aprono alla luce e al giardino tramite porte scorrevoli d’epoca, caratterizzati da pavimenti in pietra naturale e riscaldamento a pavimento. La cucina, dotata di un classico AGA, si integra perfettamente con le terrazze esterne, mentre gli spazi di servizio adiacenti e la suite padronale offrono versatilità—ideale per ospiti o uso studio. Al piano superiore, cinque ampie camere consentono piena libertà di vivere o lavorare, completate da una suite bagno rinnovata con riscaldamento a pavimento. Gli ambienti accessori includono una cantina, edifici annessi come l’ex scuderia, e un fienile indipendente nel frutteto. L’impianto originario è stato integrato con aggiornamenti tecnici: vetri monumentali, pavimento radiante controllato Ecohome e sistemi di riscaldamento modernizzati, per garantire comfort contemporaneo e discreto.

La villa neoclassica Kekerdom rappresenta un incontro raro fra storia, natura silenziosa ed eccellenza architettonica, abbracciata dalla ricchezza della Gelderse Poort e della riserva naturale Millingerwaard, il tutto a breve distanza dai servizi cittadini.

Esplora Kekerdom con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali

Orientarsi nel mercato di Kekerdom significa accedere a informazioni privilegiate. Data la prevalenza di trattative riservate, consulenti esperti aprono la porta a proprietà fuori mercato e dimore storiche. La loro conoscenza delle regole locali, delle tutele e delle prassi commerciali è fondamentale per transazioni di successo e riservatezza. La rete tra famiglie, venditori e istituzioni garantisce una ricerca su misura e tratti ereditari senza imprevisti.

Evita gli errori comuni

Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.

Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?

Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.

Caratteristiche

Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 1.595.000
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Landhuis
Tipo di edificio
vrijstaande woning
Periodo di costruzione
1850
Classe energetica
C
Tipo di tetto
schilddak
Camere da letto
9
Bagni
2
Superfici e Volume
Superficie abitabile
387 m2
Altri spazi interni
31 m2
Spazio di stoccaggio esterno
34 m2
Volume in metri cubi
1520 m3
Dimensione del lotto
4200 m2
Servizi
Mechanische ventilatie
Glasvezel kabel
Natuurlijke ventilatie
Aan bosrand
Aan water
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Open ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Video

Planimetrie

Verbeek Makelaars

Mariaplein 6
6522 AV Nijmegen

f.van.camp@verbeek-makelaars.nl
+31 24 22 00 111

www.verbeek-makelaars.nl

Richiesta di informazioni / Visita

Freek van Camp profile image
Freek van Camp
Real Estate Agent

Acquistare una proprietà di lusso a Kekerdom

La comunità di Kekerdom esprime autenticità, paesaggi senza tempo e riservatezza. L’area offre privacy, cultura e servizi di livello a chi cerca tranquillità e connessione globale tra il fascino olandese rurale.