Kirchdorf in Tirol - Waidring - St. Johann in Tirol

Eingebettet in die Region Tirol, Österreich, hält Kössen eine reiche Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht. Der Charme der historischen Martha-Kapelle und der Prunk der Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt zeugen von einer Ära großartiger Pracht. Unweit des Flusses Kitzbüheler Ache liegt die Stadt in einer smaragdgrünen Senke, eingerahmt von den beeindruckenden Gipfeln des Kaisergebirges und der Chiemgauer Berge.

Ein Überblick über den Immobilienmarkt in Kössen

Der exklusive Immobilienmarkt in Kössen ist stabil mit einer starken Nachfrage nach Luxusimmobilien und Wohnungen. Diese Nachfrage übertrifft stetig das Angebot, wodurch diese malerische Stadt zu einem idealen Ort für diejenigen wird, die den gehobenen Immobilienmarkt suchen. Die politische und wirtschaftliche Situation ist stabil, was die robuste Immobilienumgebung weiter unterstützt.

Die Kosten und Steuern verstehen

Der Kauf einer Luxusimmobilie oder Wohnung in Kössen bringt zusätzliche Kosten mit sich, darunter die Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder Rechtsberatung. Die Grunderwerbsteuer für Privatbesitz beträgt in Kössen 3,5%, während die Vermögensteuer von den bundesweit geltenden Steuergesetzen Österreichs abhängig ist. Verkäufer unterliegen in der Regel einer Immobilienprovision von etwa 3-6%, abhängig von den Bedingungen des Geschäfts. Käufer hingegen zahlen in der Regel keine Provision. Sowohl Einheimische als auch Nicht-Einheimische sollten sich bewusst sein, dass Gewinne aus dem Verkauf von Privatimmobilien steuerpflichtig sind. Die Einkommensteuer für registrierte Einwohner wird nach den progressiven Sätzen des österreichischen Gesetzes erhoben.

Leitfaden zur Finanzierung Ihres Luxusheims in Kössen

Die allgemeinen Hypothekenvoraussetzungen drehen sich um ein gesundes Gleichgewicht zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie einen soliden Einkommensnachweis. Die Abdeckung der Hypothek variiert, aber es ist in der Regel möglich, eine Hypothek zu erhalten, die bis zu 80% des Immobilienwerts abdeckt.

Das luxuriöse Leben in Kössen

Kössen, gelegen im österreichischen Bundesland Tirol, beheimatet mehr als 4.000 Einwohner. Die begehrtesten Wohngebiete der Stadt sind rund um die Hüttfeldstraße und das Schloss Aschau, wo Luxuswohnungen mit bezaubernden Ausblicken auf die Landschaft bieten. Die Umgebung überzeugt mit üppiger Natur, majestätischen Bergen und funkelnden Wasserflächen. Mit seinem milden alpinen Klima bleibt Kössen das ganze Jahr über ein Outdoor-Paradies.

Einfache Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten erleben

Kössen ist gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden. Die Stadt ist etwa 90 km von Salzburg, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt. Sowohl der Flughafen Salzburg als auch der Flughafen München, der etwa 110 km entfernt liegt, bieten bequeme internationale Verbindungen. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Kössen und die Neue Mittelschule Walchsee sind prominent vertreten.

Der luxuriöse Lebensstil von Kössen

Kössen ist voll von hochwertigen Lifestyle-Läden, luxuriösen Unterkünften wie dem Hotel Kaiserwinkl und Hotel Tyrol, und exklusiven Restaurants wie dem Dorfstadl und dem Restaurant Unterberg. Die Stadt veranstaltet jährliche Events wie den Kaiserwinkl Halbmarathon und das Sommerfest Kössen. Kulturell bieten das Dorfmuseum und das Passionsspielhaus einen Einblick in die lokale Kunst und Geschichte. Die örtliche Gesundheitsversorgung wird vom Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol und einer Reihe von Kliniken sichergestellt. Die beeindruckende Infrastruktur und die Annehmlichkeiten von Kössen machen es zu einem idealen Zuhause für Luxussuchende.