Kirchdorf in Tirol - Waidring - St. Johann In Tirol

Enclavado en la región de Tirol, Austria, Kössen es un lugar con una rica historia que se remonta a la época romana. El encanto de su histórica Capilla de Martha y la opulenta Iglesia Parroquial de la Asunción de la Virgen María son testimonios de una era de gran esplendor. Descubierta por el río Kitzbüheler Ache, la ciudad se sitúa en la cuenca esmeralda, enmarcada por las impresionantes cumbres de las montañas Kaisergebirge y Chiemgau.

Una instantánea del mercado inmobiliario en Kössen

El exclusivo mercado inmobiliario en Kössen es estable, con una fuerte demanda de casas y apartamentos de lujo. Esta demanda supera constantemente la oferta, lo que hace de esta pintoresca ciudad un lugar ideal para aquellos que buscan el mercado inmobiliario de alto nivel. La situación política y económica es estable, lo que complementa aún más el sólido ambiente inmobiliario.

Entendiendo los costos e impuestos

Comprar una casa de lujo o un apartamento en Kössen conlleva costos adicionales, incluyendo el impuesto de transmisión, las comisiones de los agentes inmobiliarios, los honorarios notariales y posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transmisión en propiedad privada es del 3.5% en Kössen, mientras que el impuesto sobre la riqueza depende de las leyes fiscales federales de Austria. Los vendedores están sujetos a una comisión inmobiliaria, que generalmente es del 3-6%, dependiendo de los términos del acuerdo. Los compradores, por otro lado, no suelen pagar una comisión. Tanto los residentes como los no residentes deben saber que la ganancia en la venta de una propiedad privada está sujeta a impuestos. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados se aplica según las tasas progresivas establecidas por la ley austriaca.

Guía para financiar su casa de lujo en Kössen

Los requisitos generales de la hipoteca giran en torno a un equilibrio saludable entre el capital propio y el extranjero, así como una prueba sólida de ingresos. La cobertura de la hipoteca varía, pero generalmente es posible asegurar una hipoteca que cubra hasta el 80% del valor de la propiedad.

Viviendo la vida de lujo en Kössen

Kössen, ubicado en el estado austriaco de Tirol, es hogar de más de 4,000 residentes. Las áreas residenciales más codiciadas de la ciudad están alrededor de Hüttfeldstraße y el Castillo de Aschau, donde las casas de lujo vienen con vistas encantadoras del paisaje. El entorno ostenta una exuberante naturaleza, majestuosas montañas y cuerpos de agua brillantes. Con un clima alpino suave, Kössen sigue siendo un paraíso al aire libre durante todo el año.

Experimente la facilidad de acceso y las comodidades

Kössen está bien conectado por carretera y redes ferroviarias. La ciudad está a unos 90 km de Salzburgo, la ciudad principal más cercana. Tanto el Aeropuerto de Salzburgo como el de Múnich, ubicado aproximadamente a 110 km de distancia, ofrecen conexiones internacionales convenientes. Instituciones educativas como la Volksschule Kössen y la Neue Mittelschule Walchsee son prominentes en el área.

El lujoso estilo de vida de Kössen

Kössen está repleto de tiendas de estilo de vida de alta gama, alojamientos de lujo como el Hotel Kaiserwinkl y el Hotel Tyrol, y restaurantes exclusivos como Dorfstadl y el Restaurante Unterberg. La ciudad organiza eventos anuales como el Kaiserwinkl Halbmarathon y Sommerfest Kössen. En términos de cultura, el Dorfmuseum y el Passionsspielhaus ofrecen un vistazo al arte e historia local. La atención sanitaria local está a cargo del Hospital Distrital de St. Johann en Tirol, y una serie de clínicas. La formidable infraestructura y las comodidades de Kössen lo convierten en el hogar ideal para quienes buscan lujo.