Kirchdorf in Tirol - Waidring - St. Johann In Tirol

Nichée dans la région du Tyrol, en Autriche, Kössen est un lieu d'histoire riche remontant à l'époque romaine. Le charme de sa chapelle historique de Martha et de l'opulente église paroissiale de l'Assomption de la Vierge Marie témoigne d'une époque de grand splendeur. Trouvée par la rivière Kitzbüheler Ache, la ville se situe dans le bassin émeraude, encadrée par les sommets inspirants des montagnes du Kaisergebirge et du Chiemgau.

Un aperçu du marché immobilier à Kössen

Le marché immobilier exclusif à Kössen est stable avec une forte demande pour les maisons et appartements de luxe. Cette demande dépasse constamment l'offre, faisant de cette petite ville un lieu idéal pour ceux qui recherchent le marché immobilier haut de gamme. La situation politique et économique est stable, complétant davantage le robuste environnement immobilier.

Comprendre les coûts et les taxes

Acheter une maison ou un appartement de luxe à Kössen vient avec des coûts supplémentaires, y compris la taxe de transfert, les commissions d'agent immobilier, les frais de notaire, et les frais d'inspection de construction ou frais juridiques possibles. La taxe de transfert sur la propriété privée s'élève à 3,5% à Kössen, tandis que l'impôt sur la fortune dépend des lois fiscales fédérales de l'Autriche. Les vendeurs sont sujets à une commission immobilière, généralement de 3 à 6%, selon les termes du contrat. Les acheteurs, quant à eux, ne payent généralement pas de commission. Les résidents et les non-résidents doivent être conscients que le profit réalisé sur la vente d'une propriété privée est imposable. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est perçu selon les taux progressifs fixés par la loi autrichienne.

Guide pour financer votre maison de luxe à Kössen

Les exigences générales en matière de prêt hypothécaire tournent autour d'un bon équilibre entre le capital propre et le capital étranger, ainsi que d'une solide preuve de revenu. La couverture hypothécaire varie, mais il est généralement possible d'obtenir un prêt hypothécaire couvrant jusqu'à 80% de la valeur de la propriété.

Vivre la grande vie à Kössen

Kössen, située dans l'État autrichien du Tyrol, abrite plus de 4 000 résidents. Les quartiers résidentiels les plus convoités de la ville sont autour de Hüttfeldstraße et du château d'Aschau, où les maisons de luxe offrent des vues enchanteuses sur les paysages. L'environnement se vante d'une nature luxuriante, de montagnes majestueuses et de plans d'eau scintillants. Avec un climat alpin doux, Kössen reste un paradis extérieur tout au long de l'année.

Bénéficiez de la facilité d'accès et des commodités

Kössen est bien reliée par les réseaux routier et ferroviaire. La ville est à environ 90 km de Salzbourg, la grande ville la plus proche. L'aéroport de Salzbourg et l'aéroport de Munich, situés à environ 110 km, offrent des connexions internationales pratiques. Les institutions éducatives telles que la Volksschule Kössen et la Neue Mittelschule Walchsee sont proéminentes dans la région.

Le style de vie luxueux de Kössen

Kössen regorge de magasins haut de gamme, d'hébergements de luxe comme l'Hotel Kaiserwinkl et l'Hotel Tyrol, et de restaurants exclusifs comme le Dorfstadl et le Restaurant Unterberg. La ville accueille des événements annuels tels que le demi-marathon Kaiserwinkl et le Sommerfest Kössen. En termes de culture, le Dorfmuseum et le Passionsspielhaus offrent un aperçu de l'art et de l'histoire locales. Les soins de santé locaux sont assurés par l'hôpital de district St. Johann in Tirol, et une gamme de cliniques. L'infrastructure formidable et les commodités de Kössen en font un foyer idéal pour ceux qui cherchent le luxe.