NIEDERANVEN

Luxemburg

Das Einfamilienhaus in Niederanven besticht durch sein zeitgemäßes Design in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Nähe zur Natur. Dieses 2025 von WANSART CONSTRUCTION errichtete Anwesen umfasst eine Wohnfläche von 193 m² ohne Garagen und befindet sich auf einem Grundstück von 379 m².

Großzügige Schiebefenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit besonderer Offenheit. Hervorragende Dämmung, Stadtblick und erlesene Materialien tragen zu einer komfortablen und einladenden Wohnatmosphäre bei. Das moderne Erscheinungsbild wird durch Ausstattungsmerkmale wie elektrische Markisen, Alarmanlage, Videotelefon und Kunststoffelemente mit Einfachverglasung betont.

Im Inneren verteilen sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ergänzt durch eine Doppelgarage sowie funktionale Nebenräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich und eine geschmackvoll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich, die auf zwei private Terrassen führt. Die Maklergebühren übernimmt der Verkäufer, was Diskretion und eine unkomplizierte Abwicklung für Interessenten garantiert.

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Für diesen Markt braucht es spezialisierte Kenntnisse, ein weitreichendes Netzwerk und Verständnis lokaler Besonderheiten. Private Berater ermöglichen Zugang zu nicht gelisteten Immobilien, sensiblen Verhandlungen und umfassender Diskretion für vermögende Klientel. Ihre Marktkenntnis und Verbindungen sichern entscheidende Vorteile beim Erwerb oder Verkauf von Spitzenimmobilien.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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