NOTHUM

Luxemburg

Dieses Doppelhaus in Nothum verbindet präzise Moderne mit dauerhaftem Komfort auf 145 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 371 m². Die Immobilie vereint technische Innovation – ein Smart-Home-System, dreifach verglaste Fenster mit einbruchhemmenden Aluminiumrahmen, Buderus-Öl-Fußbodenheizung – mit durchdacht gestalteten Wohnbereichen. Errichtet im Jahr 2015 von Cardoso Construction, erfüllt jedes Detail die Ansprüche eleganten Wohnens: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche, drei optimal geschnittene Schlafzimmer und zwei zeitgemäße Bäder. Das intelligente Raumkonzept wird durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit 57,47 m² zusätzlich aufgewertet und eröffnet flexible Erweiterungsmöglichkeiten.

Erdbebensichere Fundamente, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Solarpaneele unterstreichen das Streben nach Widerstandsfähigkeit und Energieeffizienz. Die Immobilie bietet eine sichere Garage, Regenwassernutzung, elektrische Rollläden und einen Güteraufzug zwischen Keller und Garage.

Das Wohnhaus liegt in idealer Lage, nur wenige Minuten entfernt von Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie in Wiltz sowie von bequemen Einkaufsmöglichkeiten in Pommerloch. Garten- und Straßenausblick schaffen eine Atmosphäre von Verbundenheit und Ruhe, während die modernen Ausstattungen Privatsphäre und angenehme Alltagserlebnisse gewährleisten. Wer ein Doppelhaus in Nothum sucht, das sofortigen Komfort und langfristige Perspektiven bietet, findet hier diskrete Qualität.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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