NUENEN
Westerpark - Buitens - 12 0 ong - 5674 CZ
Niederlande

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Dirk van Santvoort
Dirk van Santvoort
€925,000
Wohnfläche
193m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Das Doppelhaus in Nuenen vereint auf seltene Weise Verbundenheit, Privatsphäre und modernes, nachhaltiges Wohnen inmitten der grünen Oase von De Buitens. Auf einer Wohnfläche von 193 m² bietet diese Residenz vier Schlafzimmer, einen Garten nach Südosten sowie einen Blick über einen weitläufigen Park. Die entspannte Atmosphäre wird durch zeitgenössische Architektur und viel Tageslicht, das durch großzügige Fenster einfällt, noch verstärkt. Der Einsatz von Holzakzenten und markanter Fensterarchitektur verleiht dem Haus einen ausgewogenen, modernen und dennoch zeitlos ländlichen Charakter.

Im Inneren verbindet der c-förmige Wohnraum nahtlos Küche, Essbereich und Lounge und schafft so einen Rahmen, in dem sich das Alltagsleben mühelos entfaltet. Die offene Küche an der Vorderseite eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, während Schiebetüren den Zugang zum Garten ermöglichen, sodass in den wärmeren Monaten das Draußen mit dem Innen verschmilzt. Ein gemauertes Nebengebäude bietet praktischen Stauraum. Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine vollwertige Wärmepumpenanlage sorgen für Komfort und Effizienz zu jeder Jahreszeit.

Die Energieeffizienz ist mit A++++ bewertet und wird durch Dreifachverglasung, vollständige Dämmung und Solarpaneele unterstützt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein französischer Balkon, Glasfaserkabel und eine ausgewogene Belüftung – sie erhöhen das Wohlgefühl zusätzlich. In Nuenen West profitieren Bewohner von der Nähe sowohl zum Dorf als auch zur Stadt sowie von gepflegten Grünflächen. Dies schafft eine Gemeinschaft, die fest in der Landschaft verwurzelt ist. Das Doppelhaus in Nuenen bietet einen privaten und gleichzeitig vernetzten Lebensstil, maßgeschneidert für Menschen, die Wert auf anspruchsvolles Design und eine nachhaltige Zukunft legen.

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Merkmale

Solarmodule
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 925.000
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
twee onder een kapwoning
Energieeffizienzklasse
A++++
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
193 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Volumen in Kubikmetern
862 m3
Einrichtungen
Frans balkon
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Balansventilatie
Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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dirk@vansantvoort.nl
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Information / Besichtigungsanfrage

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Kauf einer Luxusimmobilie in Nuenen

Nuenen bietet eine exklusive Wohnlage, die niederländisches Kulturerbe mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Bewohner genießen vielseitige Annehmlichkeiten, ein reges Kulturleben und reibungslosen Zugang zu internationalen Möglichkeiten sowie zur fachkundigen Immobilienberatung.