Deurne

Diese beeindruckende freistehende Villa vereint Großzügigkeit und Luxus in einer einzigartigen Mischung aus ländlicher Authentizität und modernem, zeitgemäßem Design.

Die optimale Lage auf dem Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und Freiheit rundum. Der Außenbereich wird durch einen umlaufenden Garten mit Außenschwimmbad, einem überdachten Gartenabstellraum sowie einer angrenzenden Garage ergänzt. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss der Villa wurden exklusiv und vollständig vom Rohbau aus renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit separater Küche und vier Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und zwei luxuriöse Bäder; in jedem Raum zeigt sich viel Liebe zum Detail und hoher Wohnkomfort.

AUFTEILUNG:
Ein großzügiger Eingangsbereich mit doppelflügeliger Haustür, eine Halle mit doppelter Deckenhöhe, durchgehend gefliester Boden mit Fußbodenheizung, Sicherungskasten sowie Zugang zum Obergeschoss über eine beeindruckende Treppe. Das komplett geflieste Gäste-WC ist mit Bodenfliesen samt Fußbodenheizung, einem wandhängenden WC und Urinal ausgestattet. Am Flur befinden sich Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad, Schlafzimmer 2 (aktuell als Büro genutzt) und, über eine kleine Tür, Zugang zum multifunktionalen Raum, der derzeit als Behandlungszimmer genutzt wird.

WOHNZIMMER:
Das großzügige Wohnzimmer mit separatem Sitz- und Essbereich strahlt Luxus und einladende Offenheit aus. Der hochwertige Fliesenboden mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, während eleganter Putz an Wänden und Decke ein stilvolles Ambiente kreiert. Der geschmackvoll gestaltete Einbauschrank, der auch als Kunstvitrine genutzt werden kann, ergänzt das Gesamtdesign. Der charakteristische offene Holzofen ist ein eindrucksvoller Blickfang und unterstreicht das markante Design. Durch eine große Schiebetür entsteht ein fließender Übergang in den sonnigen Seitengarten, wodurch Innen- und Außenwohnen perfekt verschmelzen.

WOHNKÜCHE:
Genießen Sie höchsten Luxus in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnküche dank großer Fenster mit direktem Zugang zum rückwärtigen Garten. Die elegante Schiebetür sorgt für einen nahtlosen Übergang in den weitläufigen Garten, ideal für entspannte Momente. Die Essküche ist mit hochwertigen, professionellen Einbauten ausgestattet, darunter ein großer Einbauschrank mit Durchreiche zur Vorratskammer sowie eine Doppelausführung mit separater Spüle und Kochinsel, beide mit edler "Marmoroptik"-Arbeitsplatte. Hochwertige Küchengeräte wie Geschirrspüler, Quooker, zwei Backöfen, Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug und Weinklimaschrank unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses außergewöhnlichen Küchenbereichs.

FLÜGEL MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN:
Ein Korridor führt zu einem schönen Schlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite, in dem jedes Detail sorgsam ausgewählt wurde – freistehende Badewanne, Waschtischunterschrank, wandhängendes WC und sogar eine Sauna. Diese durchdachte Kombination macht dieses Schlafzimmer mit Bad zu einem perfekten Rückzugsort im Erdgeschoss. Der gesamte Flügel besticht durch hochwertige Oberflächen, durchgängig geflieste Böden mit Fußbodenheizung und veredelte Wände. Angrenzend gelangen Sie zu einem Büroraum und einem multifunktionalen Raum mit eigenem Eingang.

MULTIFUNKTIONALE RÄUME:
Ein vielseitiger Multifunktionsraum mit separatem Eingang und eigenem Empfangsbereich ermöglicht eine komfortable, eigenständige Nutzung getrennt vom Haupthaus. Mit Flur samt Gäste-WC und zwei weiteren Räumen, die Sie flexibel gestalten können, eröffnet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Studio, zusätzliche Schlafzimmer oder professionelle Praxis. Die hochwertige Ausstattung umfasst durchgehend geflieste Fußböden mit Fußbodenheizung und fein verarbeitete Wandflächen.

OBERGESCHOSS:
Ein langer Flur mit doppelt hoher Decke führt zu vier Schlafzimmern, separatem Gäste-WC, zwei luxuriösen Bädern, Waschraum und Einbauschrank. Auch hier spiegelt sich überall höchste Qualität wider, inklusive luxuriösem Laminatboden sowie verputzten Wänden und Decken.

SCHLAFZIMMER RECHTS:
Großzügige Schlafzimmer mit idealem begehbarem Kleiderschrank, Raumhöhe mit offenen Holzbalken und großem Fenster für bestes Tageslicht. Die sichtbaren Dachbalken sorgen für ein stimmungsvolles, luftiges Raumgefühl und sind ein optisches Highlight.

ZWISCHENFLUR:
Hier befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Gaube und maßgefertigtem Luxuswandschrank für Waschmaschinen. Zusätzlich gibt es einen weiteren fest eingebauten Luxuswandschrank.

SCHLAFZIMMER LINKS:
Schöne, geräumige Schlafzimmer, eines vorne mit großer Gaube. Sichtbare Holzbalken schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und harmonieren mit luxuriösem Laminatboden sowie verputzten Wänden und Decken.

BADEZIMMER I:
Ein großzügiges, luxuriöses Bad im Herzen des Obergeschosses, mit geschmackvoller Gestaltung, freistehender Badewanne, geräumigem Waschtisch und abgetrennter Dusche. Als zentrales Element präsentiert sich die edle Wandgestaltung in Marmoroptik.

BADEZIMMER II:
Ein weiteres schönes Bad mit hochwertigen Wand- und Bodenbelägen, großem Waschtisch, abgetrennter Dusche und zusätzlichem wandhängenden WC.

GARTEN MIT SCHWIMMBAD:
Der hintere Garten vereint Terrassen, eine große Rasenfläche, Beete, einen Spielbereich mit Sandkasten, alte Bäume und eine herrliche Gartenlandschaft mit absoluter Privatsphäre! Ein großzügiges hölzernes Gartenhaus mit Dach, Kochnische und Außenküche mit Grill bildet das Herzstück des Gartens. Zudem gibt es ein Außenschwimmbad, das diese Fläche zur perfekten Oase für Erholung und Genuss macht.

ANGRENZENDE GARAGE UND AUSSENANLAGEN:
Die Garage mit Dachboden verfügt über ein doppeltes Sektionaltor, Betonboden, Ölwechselgrube und Dachbodenfläche. Die Fassade befindet sich aktuell im finalen Fertigstellungsstadium, die genaue Ausführung (Putz oder zusätzlich gedämmtes Mauerwerk) steht noch aus.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss wurden mit luxuriösen Bodenbelägen, Decken- und Wandverkleidungen sorgfältig modernisiert.

HIGHLIGHTS:
Im Haus befindet sich derzeit ein Praxisraum für eine Privatklinik.
Der Praxisraum bietet die Möglichkeit für ein Homeoffice mit eigener Hausnummer 21 a.
Das Haus, Baujahr 1974, wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend renoviert und modernisiert.
Das komplette Dach wurde erneuert.
Neue Außenfenster mit Dreifachverglasung im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Dach-, Boden- und Fassadendämmung.
Neue Küche.
Neue Bäder im Erdgeschoss (1×) und Obergeschoss (2×).
30 Solarpaneele.

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