EINZIGARTIGE GELEGENHEIT! Dieses exklusive, freistehende und seniorengerechte Haus befindet sich an einer der schönsten Lagen des beliebten Viertels Dierdonk. Mit einem herrlichen, unverbauten Blick auf den Teich, viel Privatsphäre, großzügigem Wohnraum und hochwertigen Ausstattungen bietet dieses Zuhause ein Wohngefühl, das Sie nicht alle Tage finden.
2022 wurde das Haus sowohl innen als auch außen umfassend renoviert und modernisiert. Auf jedes Detail wurde sorgfältig geachtet, sodass Sie Ihre Zeit hier in vollen Zügen genießen können. Vom großzügigen Wohnbereich und der luxuriösen Küche über den behaglichen Wintergarten, die komfortablen Schlafzimmer bis hin zum vielseitigen Untergeschoss verfügt dieses Haus mit Sicherheit über den WOW-Faktor.
Wohnen mit Teichblick
Sie erreichen das Haus über die breite Einfahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zur Garage, zum Keller und zum Obergeschoss. Die gepflegte Diele verfügt über ein modernes Gäste-WC und vermittelt sofort einen hervorragenden ersten Eindruck von der hochwertigen Ausstattung, die Sie im gesamten Haus erwartet.
Das Herzstück ist das außergewöhnlich geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Die unterschiedlichen Bereiche gehen harmonisch ineinander über und sind durch einen eleganten, nahtlosen PVC-Fischgrätboden mit Fußbodenheizung verbunden.
Auf der einen Seite befindet sich eine gemütliche Lounge mit Blick in den Wintergarten und zum stilvollen Durchsichtkamin. Auf der anderen Seite liegt das große Wohnzimmer, dessen große Fenster einen fließenden Übergang zum Garten ermöglichen. Hochwertige Details, viel Tageslicht und der Blick ins Grüne schaffen hier eine entspannte Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende, zweigeschossige Wintergarten. Dank großer Fensterflächen und Schiebetüren, die in den Garten führen, holen Sie die Natur förmlich ins Haus. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden – oder genießen still die Kaminfeueratmosphäre.
Luxuriöse offene Küche
Die offene Küche wurde 2023 renoviert und bildet einen charmanten Teil des Wohnraums. Die großzügige Kochinsel mit Bar lädt zum Verweilen ein, während die großen Fenster für Licht in Hülle und Fülle sorgen.
Die Küche ist mit einer stilvollen Schrankwand und hochwertigen Einbaugeräten von Miele ausgestattet. Die Kochinsel bietet ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einen Quooker. Die Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität macht diesen Raum zum Mittelpunkt für Genuss und Geselligkeit.
Komfort für alle Lebensphasen
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere komfortable Räume, darunter das große Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich. Dieses öffnet sich direkt zum luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Über den zentralen Flur gelangt man in zwei weitere Räume, einer davon mit direktem Zugang zum Garten. Das geräumige Büro mit mehreren Fenstern bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann natürlich auch als Schlafzimmer, Hobby- oder Spielzimmer dienen.
Durch die praktische Aufteilung und die Kombination aus Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss eignet sich das Haus ideal für ein Wohnen auf Lebenszeit.
Großzügiges Obergeschoss mit Wasserblick
Die erste Etage ergänzt den Wohnraum perfekt. Hier finden Sie einen sehr großzügigen Raum mit herrlichem Blick auf den Teich. Dank seiner Westlage genießen Sie hier auch Nachmittags- und Abendsonne. Dieser Bereich kann auch ohne Weiteres in ein Schlafzimmer umgebaut werden.
Das zweite Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Überraschendes Untergeschoss mit vielseitigem Raum
Auch unter dem Haus gibt es überraschend viel Platz. Ein Flur führt in den Keller, wo neben praktischem Stauraum ein vielseitig nutzbarer Raum geschaffen wurde – beispielsweise ideal für einen Weinkeller oder ganz nach Ihren Wünschen.
Garten zum Erleben
Die Lage ist mindestens so außergewöhnlich wie das Haus selbst. Der liebevoll angelegte Garten rund um das Anwesen bildet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Eine grüne Hecke, Rasen, großzügige Terrasse sowie erhabene Bäume und Büsche schaffen eine besondere Atmosphäre.
Nicht zu vergessen ist die Lage direkt am Teich. Vom Haus und Garten genießen Sie einen unverbaubaren, grünen Ausblick; die ruhige Umgebung vermittelt täglich ein Urlaubsgefühl.
Praktisch und komplett ausgestattet
Das Haus verfügt über eine angebaute, isolierte Garage, eine breite Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge und nicht weniger als 19 Solarpaneele. Zudem ist das Anwesen größtenteils mit Sonnenschutz ausgestattet.
Das Flachdach wird 2025 vollständig mit neuer bituminöser Abdichtung versehen. Die Arbeiten wurden von einem Fachbetrieb ausgeführt und garantieren auch hierfür eine exzellente Grundlage.
Highlights
• Exklusives, freistehendes Haus in bester Lage in Dierdonk
• Unverbaubarer Blick auf den Teich
• 2023 komplett renoviert und modernisiert
• Praktisches Batteriesystem, zwei Klimaanlagen und Notstromversorgung für eine unterbrechungsfreie Stromzufuhr bei Stromausfall
• Lebensphasenorientierter Grundriss
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Luxusküche
• Imposanter, zweigeschossiger Wintergarten
• Isolierte, angebaute Garage
• Breite Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
• 19 Solarmodule (2023 installiert)
• Nahezu im gesamten Haus Sonnenschutz verbaut
• Das Flachdach erhält 2025 eine neue Bitumenabdichtung, ausgeführt von einer Fachfirma
Kurzum: ein einzigartiges Zuhause an einer besonderen Adresse. Hier verbinden sich Raum, Luxus, Komfort, Privatsphäre und eine herrliche Wasserlage zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein Haus, das man unbedingt erleben muss.
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