Das Doppelhaus in Nuenen vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und naturnahe Umgebung auf seltene Weise. Das 194 m² große Anwesen liegt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet südöstlich ausgerichtete Gartenblicke über einen stillen Park. Vier Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten vielseitigen Raum für Familienleben oder persönliche Rückzugsorte. Die Architektur verbindet ländlichen Charakter mit modernen Akzenten; Holzdetails, große Fensterflächen und ein fließender, offener Wohnbereich prägen das Ambiente.
Der seitliche Eingang führt in eine helle Diele, die Wohnbereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftszonen miteinander verbindet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und geht nahtlos in die rückwärtige Küche über. Großzügige Schiebetüren laden dazu ein, den Alltag in den Garten zu verlagern – für ein harmonisches Zusammenspiel von Großzügigkeit und Intimität. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer mit Ausblick auf die vorderen und hinteren Gärten sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Gaube.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Energieklasse A_PPPP, Dreifachverglasung, vollständige Dämmung, Solarpanels und komplett fußbodenbeheizt mittels Wärmepumpe. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein französischer Balkon, Glasfaseranschluss und eine eigene Garage. Das Haus liegt in Nuenen West, einer Gemeinschaft, in der sich zeitgemäßes Design, Natur und ein dörfliches Miteinander im Gleichgewicht befinden und die Bewohner sowohl die Ruhe der Parkanlagen als auch die Nähe zu lebendigen lokalen Angeboten genießen.
Entdecken Sie Nuenen mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Die Besonderheiten des gehobenen Marktes in Nuenen erfordern fachkundige Diskretion. Persönliche Berater ermöglichen individuellen Zugang zu exklusiven Objekten, häufig bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihr Know-how macht komplexe Verhandlungen effizienter – von der Identifikation von Modernisierungschancen über Kontakte zu erfahrenen Gutachtern bis hin zur rechtlichen Beratung. Mit Expertise rund um historische wie zeitgenössische Immobilien sichern sie Vertraulichkeit und Präzision auf allen Ebenen – was sowohl den Erwerb als auch die Wertsteigerung optimiert.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.