NUENEN
Westerpark - Buitens - 21 0 ong - 5674 CZ
Niederlande

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Dirk van Santvoort
Dirk van Santvoort
€935,000 v.o.n.
Wohnfläche
194m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Das Doppelhaus in Nuenen vereint Privatsphäre, Großzügigkeit und naturnahe Umgebung auf seltene Weise. Das 194 m² große Anwesen liegt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet südöstlich ausgerichtete Gartenblicke über einen stillen Park. Vier Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten vielseitigen Raum für Familienleben oder persönliche Rückzugsorte. Die Architektur verbindet ländlichen Charakter mit modernen Akzenten; Holzdetails, große Fensterflächen und ein fließender, offener Wohnbereich prägen das Ambiente.

Der seitliche Eingang führt in eine helle Diele, die Wohnbereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftszonen miteinander verbindet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und geht nahtlos in die rückwärtige Küche über. Großzügige Schiebetüren laden dazu ein, den Alltag in den Garten zu verlagern – für ein harmonisches Zusammenspiel von Großzügigkeit und Intimität. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer mit Ausblick auf die vorderen und hinteren Gärten sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit großzügiger Gaube.

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt: Energieklasse A_PPPP, Dreifachverglasung, vollständige Dämmung, Solarpanels und komplett fußbodenbeheizt mittels Wärmepumpe. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein französischer Balkon, Glasfaseranschluss und eine eigene Garage. Das Haus liegt in Nuenen West, einer Gemeinschaft, in der sich zeitgemäßes Design, Natur und ein dörfliches Miteinander im Gleichgewicht befinden und die Bewohner sowohl die Ruhe der Parkanlagen als auch die Nähe zu lebendigen lokalen Angeboten genießen.

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Merkmale

Solarmodule
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 935.000 v.o.n.
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
twee onder een kapwoning
Energieeffizienzklasse
A++++
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
194 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Volumen in Kubikmetern
866 m3
Einrichtungen
Frans balkon
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Balansventilatie
Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

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5617 BB Eindhoven

dirk@vansantvoort.nl
+31 40 269 25 30

www.vansantvoort.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Kauf einer Luxusimmobilie in Nuenen

Nuenen bietet eine exklusive Wohnlage, die niederländisches Kulturerbe mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Bewohner genießen vielseitige Annehmlichkeiten, ein reges Kulturleben und reibungslosen Zugang zu internationalen Möglichkeiten sowie zur fachkundigen Immobilienberatung.