AURACH BEI KITZBüHEL

Αυστρία

Αυτή η κατοικία στην Aurach bei Kitzbühel βρίσκεται διακριτικά στο ηλιόλουστο οροπέδιο Kochau, τυλιγμένη από την κρυστάλλινη ατμόσφαιρα των Άλπεων και τον ανοιχτό ορεινό αέρα. Η κατοικία εκτείνεται σε περίπου 295 m², με κεντρικό σημείο έναν φωτεινό χώρο 90 m² για καθιστικό και τραπεζαρία με εμφανείς δοκούς, παραδοσιακή κεραμική σόμπα και άμεση πρόσβαση σε βεράντα νοτιοδυτικού προσανατολισμού, που πλαισιώνεται από απρόσκοπτη θέα προς το Wilder Kaiser και τη χαρακτηριστική γραμμή ορίζοντα του Kitzbühel.

Σχεδιασμένη για στιγμές συνάθροισης ή απόσυρσης, η διάταξη ρέει απρόσκοπτα προς μια πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα, με προσεγμένη βοηθητική αποθήκη που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί ως κουζίνα προετοιμασίας. Προσαρμοσμένες ξύλινες εντοιχισμένες κατασκευές, ευρύχωρη γκαρνταρόμπα και μπάνιο επισκεπτών ολοκληρώνουν αυτό το κύριο επίπεδο, προσφέροντας ισορροπία πρακτικότητας και ζεστασιάς.

Στον επάνω όροφο, ένα ακόμη υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ ένας ευέλικτος χώρος με τζάκι, εμφανή ξύλινη κατασκευή και μεγάλες τζαμαρίες καταργεί τα όρια μεταξύ καθιστικού ή χώρου ξεκούρασης. Στον κήπο, η master σουίτα περιλαμβάνει χώρο ντυσίματος, ιδιωτικό μπάνιο και απευθείας έξοδο σε προσεκτικά διαμορφωμένο κήπο, ενώ ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο συνδέεται άψογα με τη δική του περιοχή spa, σάουνα και ντους.

Φυσικά υλικά—ξύλο, πέτρα και πλακάκι—κυριαρχούν στην αισθητική, ενώ η ενδοδαπέδια θέρμανση, το φωτοβολταϊκό ζεστό νερό και το διαδίκτυο υψηλής ταχύτητας LWL σηματοδοτούν μια αδιαπραγμάτευτη δέσμευση στην άνεση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης διπλό γκαράζ, σκεπαστή θέση στάθμευσης και πολλαπλούς αποθηκευτικούς χώρους. Απαράμιλλη ιδιωτικότητα και ευρεία ορεινή θέα περιγράφουν την παρουσία του σπιτιού, ενώ η τοποθεσία στην Aurach, ακριβώς κάτω από το Kitzbühel και κοντά σε φημισμένες πίστες σκι και μονοπάτια πεζοπορίας, συνθέτουν έναν σπάνιο συνδυασμό αγροτικής ομορφιάς και αλπικής υπεροχής. Αυτή η πολυτελής κατοικία προς πώληση στην Aurach bei Kitzbühel αποτελεί εξαίρετο συνδυασμό αλπινής αυθεντικότητας και σύγχρονων προδιαγραφών.

Εξερευνήστε Aurach Bei Kitzbühel με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η τοπική αγορά χαρακτηρίζεται από περιορισμένη δόμηση και διακριτικές διαπραγματεύσεις, καθιστώντας την αξιοπιστία και την εξειδίκευση του συμβούλου ακινήτων απαραίτητη. Εξασφαλίζει πρόσβαση σε σπάνια ακίνητα, διαπραγματευτική υπεροχή και προστασία των συμφερόντων σας τόσο κατά την αγορά όσο και κατά την πώληση.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.