AURACH BEI KITZBüHEL

Oostenrijk

Deze townhouse in Aurach bei Kitzbühel is discreet gelegen op het zonovergoten Kochau-plateau, omgeven door alpine helderheid en frisse berglucht. Het woonoppervlak beslaat circa 295 m², met als centraal punt een 90 m² grote woonkamer en eetruimte met zichtbare houten balken, een tegelkachel en directe toegang tot het zuidwestterras, omlijst door een vrij uitzicht op de Wilder Kaiser en de iconische skyline van Kitzbühel.

Het ontwerp is gemaakt voor zowel samenzijn als afzondering en sluit aan op een volledig uitgeruste open keuken met een doordachte bijkeuken die eenvoudig om te vormen is tot een voorbereidingskeuken. Op maat gemaakte houten inbouwkasten, een inloopkast en een gastentoilet completeren dit hoofdverdieping en creëren een sfeer waarin praktische bruikbaarheid en warmte perfect samenkomen.

Op de bovengelegen verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met ensuite badkamer, terwijl een flexibele ruimte met open haard, zichtbare houtconstructie en royale ramen soepel overloopt tussen wonen en ontspannen. Op tuin-niveau bestaat de mastersuite uit een dressing, eigen badkamer en privétoegang tot de zorgvuldig aangelegde tuin; een tweede slaapkamer sluit moeiteloos aan op een eigen spa met sauna en douche.

Natuurlijke materialen als hout, steen en tegels bepalen de zintuiglijke beleving, terwijl vloerverwarming, warm water middels zonnepanelen en LWL-internet zonder concessies zorgen voor modern comfort. Daarnaast biedt de woning een dubbele garage, carport en multifunctionele bergruimte. Absolute privacy en weids uitzicht op de bergen kenmerken deze woning, terwijl de ligging in Aurach, net onder Kitzbühel en nabij beroemde ski- en wandelgebieden, een zeldzame combinatie biedt van landelijke schoonheid en alpine prestige. Luxe townhouse te koop in Aurach bei Kitzbühel, uniek in het evenwicht tussen authentieke alpenstijl en hedendaags comfort.

Ontdek Aurach Bei Kitzbühel met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

De lokale markt is complex, met strikte bestemmingsregels en discrete off-market objecten. Deskundige vastgoedadviseurs zijn daarom onmisbaar – zij bieden toegang tot zeldzaam aanbod, begeleiden onderhandelingen en waarborgen een succesvolle aankoop of verkoop voor internationale kopers, met respect voor privacy en belangen.