Saronida - Lagonisi - Queratea

Thymari es un pintoresco pueblo costero ubicado en el este de Ática, Grecia, situado entre la vibrante ciudad de Atenas y la impresionante Riviera Ateniense. Con una rica historia que se remonta a la antigüedad, Thymari ofrece sitios históricos como el cercano Templo de Poseidón en Sounion, que muestra su importancia histórica y la artesanía antigua. Rodeado de aguas azules y paisajes exuberantes, Thymari proporciona un entorno sereno perfecto para quienes buscan una escapada lujosa en proximidad a la vida urbana. Conocido por su suave clima mediterráneo, Thymari presume de veranos cálidos e inviernos suaves, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir todo el año o como destino de vacaciones.

El Mercado Exclusivo de Propiedades en Thymari

El mercado actual de propiedades exclusivas en Thymari es fuerte, caracterizado por una alta demanda de viviendas de lujo que a menudo supera la oferta disponible. Los compradores se sienten particularmente atraídos por residencias elegantes con impresionantes vistas al mar y diseños arquitectónicos excepcionales. La situación política y económica estable en Grecia influye positivamente en el mercado inmobiliario, ayudando a mantener el valor de las propiedades y el interés de los compradores.

Consideraciones de Costos para Comprar Bienes Raíces de Lujo

Al comprar una casa o apartamento de lujo en Thymari, se deben considerar varios costos adicionales. El impuesto de transferencia sobre propiedad privada es actualmente del 3%, mientras que las comisiones inmobiliarias promedio son de alrededor del 2% al 3% tanto para compradores como vendedores. Los compradores también deben tener en cuenta las tarifas notariales, posibles inspecciones de construcción y costos legales. Cabe destacar que no existe un impuesto sobre el patrimonio en la propiedad privada. Sin embargo, se aplica un impuesto sobre las ganancias de capital a las ganancias de la venta de una segunda vivienda, aunque este impuesto no se aplica a la venta de una residencia primaria.

Información sobre Hipotecas y Financiamiento

Los compradores potenciales en Thymari generalmente pueden asegurar una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra de una propiedad, dependiendo de su situación financiera. Los prestamistas generalmente requieren una fuente de ingresos estable y un sólido historial crediticio. La proporción de capital propio a capital extranjero es crucial, y los compradores deben demostrar su capacidad para gestionar los costos continuos.

Áreas Residenciales de Primer Nivel

Las áreas residenciales más codiciadas de Thymari incluyen propiedades lujosas frente a la playa y casas elevadas que ofrecen vistas panorámicas del mar Egeo. Estas ubicaciones son apreciadas por su exclusividad, impresionante paisaje y proximidad a la costa.

Accesibilidad y Servicios Cercanos

Thymari es fácilmente accesible por carretera, a aproximadamente 50 kilómetros al sureste de Atenas, lo que lo hace ideal para aquellos que aprecian un equilibrio entre aislamiento y conectividad. El área está bien servida por el Aeropuerto Internacional Eleftherios Venizelos, ubicado a unos 40 kilómetros de distancia, proporcionando conectividad tanto nacional como internacional. La región cuenta con instalaciones de salud de calidad, incluidos hospitales y clínicas en las cercanías de Sounion y Lavrio.

Educación y Actividades de Estilo de Vida

Las familias que residen en Thymari tienen acceso a escuelas locales prestigiosas e instituciones de formación en áreas circundantes como Lavrio y Anavyssos. La comunidad ofrece diversas actividades al aire libre, incluyendo senderismo, navegación y buceo, gracias al hermoso paisaje natural y la proximidad al mar.

Vida de Lujo y Atracciones Culturales

El estilo de vida en Thymari se complementa con tiendas exclusivas, experiencias gastronómicas exquisitas, como el renombrado "To Steki Tou Mina", y alojamientos lujosos como el elegante hotel Cape Sounio. Para los entusiastas del arte y la cultura, la cercana ciudad de Atenas ofrece extensas galerías, teatros y museos. Eventos anuales y festivales culturales alrededor de Sounion enriquecen aún más la experiencia de vida en esta ubicación exquisita.

Infraestructura Pública y Servicios

Thymari está favorablemente ubicado en términos de infraestructura pública, con carreteras bien mantenidas y servicios esenciales que facilitan una vida conveniente y lujosa. La infraestructura del pueblo respalda un alto estándar de vida, mejorando el atractivo de adquirir una propiedad en este encantador refugio costero.