Saronida - Lagonisi - Keratea

Thymari ist ein malerisches Küstendorf in Ostattika, Griechenland, eingebettet zwischen der pulsierenden Stadt Athen und der atemberaubenden Athener Riviera. Mit einer reichen Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht, bietet Thymari historische Sehenswürdigkeiten wie den nahegelegenen Poseidontempel in Sounion, der seine historische Bedeutung und antike Handwerkskunst zeigt. Umgeben von azurblauen Gewässern und üppigen Landschaften bietet Thymari eine ruhige Umgebung, die perfekt für diejenigen ist, die einen luxuriösen Rückzugsort in der Nähe des pulsierenden Stadtlebens suchen. Bekannt für sein mildes mediterranes Klima, hat Thymari warme Sommer und milde Winter, was es zu einem attraktiven Ort für ein ganzjähriges Leben oder als Urlaubsziel macht.

Der exklusive Immobilienmarkt in Thymari

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Thymari ist stark, gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien, die oft das verfügbare Angebot übersteigt. Käufer sind besonders an gehobenen Residenzen mit atemberaubender Meeresblick und außergewöhnlichem architektonischen Design interessiert. Die stabile politische und wirtschaftliche Lage in Griechenland beeinflusst den Immobilienmarkt positiv, was dazu beiträgt, den Immobilienwert und das Kaufinteresse zu erhalten.

Kostenüberlegungen beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxushauses oder einer Luxuswohnung in Thymari sollten mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Die Grunderwerbssteuer für private Immobilien beträgt derzeit 3 %, während die durchschnittlichen Immobilienprovisionen für Käufer und Verkäufer etwa 2 % bis 3 % betragen. Käufer sollten auch Notargebühren, mögliche Bauinspektionen und Rechtskosten einplanen. Bemerkenswerterweise gibt es keine Vermögenssteuer auf privaten Immobilienbesitz. Allerdings gilt eine Kapitalertragssteuer auf Gewinne aus dem Verkauf einer Zweitwohnung, jedoch nicht beim Verkauf einer Hauptwohnung.

Hypotheken- und Finanzierungseinsichten

Kaufinteressenten in Thymari können im Allgemeinen eine Hypothek bis zu 80 % des Kaufpreises einer Immobilie sichern, abhängig von ihrer finanziellen Situation. Kreditgeber verlangen typischerweise eine stabile Einkommensquelle und eine solide Kredithistorie. Das Verhältnis von Eigen- zu Fremdkapital ist entscheidend, und Käufer müssen ihre Fähigkeit zur Verwaltung laufender Kosten nachweisen.

Erstklassige Wohngebiete

Die begehrtesten Wohngebiete in Thymari umfassen luxuriöse Strandimmobilien und erhöhte Häuser mit Panoramablick auf die Ägäis. Diese Standorte werden wegen ihrer Exklusivität, atemberaubenden Landschaft und der Nähe zur Küste bevorzugt.

Erreichbarkeit und nahegelegene Annehmlichkeiten

Thymari ist leicht mit dem Auto erreichbar, etwa 50 Kilometer südöstlich von Athen gelegen, ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Konnektivität schätzen. Die Region wird gut vom internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos bedient, der etwa 40 Kilometer entfernt liegt und sowohl nationale als auch internationale Verbindungen bietet. Die Region wird von hochwertigen Gesundheitseinrichtungen unterstützt, einschließlich Krankenhäusern und Kliniken in den nahegelegenen Sounion und Lavrio.

Bildung und Freizeitaktivitäten

Familien, die in Thymari leben, haben Zugang zu angesehenen lokalen Schulen und Bildungseinrichtungen in den umliegenden Gebieten wie Lavrio und Anavyssos. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, einschließlich Wanderwegen, Segeln und Tauchen, dank der schönen Naturlandschaft und der Nähe zum Meer.

Luxuriöses Leben und kulturelle Attraktionen

Der Lebensstil in Thymari wird durch exklusive Geschäfte, feine kulinarische Erlebnisse wie das renommierte "To Steki Tou Mina" und luxuriöse Unterkünfte wie das gehobene Cape Sounio Hotel ergänzt. Für Kunst- und Kulturbegeisterte bietet die nahegelegene Stadt Athen umfangreiche Galerien, Theater und Museen. Jährliche Veranstaltungen und Kulturfestivals rund um Sounion bereichern das Wohnerlebnis an diesem exquisiten Ort zusätzlich.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Thymari ist in Bezug auf öffentliche Infrastruktur vorteilhaft positioniert, mit gut gepflegten Straßen und wichtigen Annehmlichkeiten, die ein bequemes und luxuriöses Leben ermöglichen. Die Infrastruktur des Dorfes unterstützt einen hohen Lebensstandard und steigert die Attraktivität eines Immobilienerwerbs in diesem charmanten Küstenidyll.