Saronida - Lagonisi - Kératéa

Thymari est un village côtier pittoresque situé en Attique orientale, en Grèce, niché entre la ville vibrante d'Athènes et la magnifique Riviera athénienne. Avec une riche histoire remontant à l'Antiquité, Thymari offre des sites historiques tels que le Temple de Poséidon à Sounion, qui illustre son importance historique et le savoir-faire ancien. Entouré de mers azurées et de paysages luxuriants, Thymari offre un environnement serein parfait pour ceux qui cherchent une escapade luxueuse à proximité de la vie urbaine trépidante. Connu pour son climat méditerranéen doux, Thymari bénéficie d'étés chauds et d'hivers doux, ce qui en fait un lieu attrayant pour y vivre toute l'année ou comme destination de vacances.

Le Marché Immobilier Exclusif à Thymari

Le marché immobilier exclusif actuel à Thymari est solide, caractérisé par une forte demande pour des maisons de luxe qui dépasse souvent l'offre disponible. Les acheteurs sont particulièrement attirés par les résidences haut de gamme avec des vues imprenables sur la mer et des designs architecturaux exceptionnels. La situation politique et économique stable en Grèce influence positivement le marché immobilier, aidant à maintenir la valeur des propriétés et l'intérêt des acheteurs.

Considérations de Coût pour l'Achat d'Immobilier de Luxe

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Thymari, plusieurs coûts supplémentaires doivent être considérés. La taxe de transfert de propriété privée est actuellement de 3 %, tandis que les commissions immobilières moyennes sont d'environ 2 % à 3 % pour les acheteurs et les vendeurs. Les acheteurs doivent également prendre en compte les frais de notaire, les inspections éventuelles de construction et les frais juridiques. Notamment, il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété privée. Cependant, un impôt sur les gains en capital s'applique aux bénéfices de la vente d'une seconde résidence, bien que cet impôt ne s'applique pas à la vente d'une résidence principale.

Informations sur les Prêts Hypothécaires et le Financement

Les acheteurs potentiels à Thymari peuvent généralement obtenir un prêt hypothécaire jusqu'à 80 % du prix d'achat d'une propriété, en fonction de leur situation financière. Les prêteurs exigent généralement une source de revenu stable et un bon historique de crédit. Le ratio de capital propre à capital étranger est crucial, et les acheteurs doivent démontrer leur capacité à gérer les coûts continus.

Zones Résidentielles Privilégiées

Les zones résidentielles les plus recherchées de Thymari incluent des propriétés luxueuses en bord de mer et des maisons surélevées offrant des vues panoramiques sur la mer Égée. Ces emplacements sont appréciés pour leur exclusivité, leur décor pittoresque et leur proximité avec la côte.

Accessibilité et Commodités à Proximité

Thymari est facilement accessible par la route, à environ 50 kilomètres au sud-est d'Athènes, ce qui le rend idéal pour ceux qui apprécient un équilibre entre isolement et connectivité. La région est bien desservie par l'aéroport international Elefthérios Vénizélos, situé à environ 40 kilomètres, offrant une connectivité nationale et internationale. La région est dotée d'excellentes infrastructures de santé, incluant des hôpitaux et cliniques à Sounion et Lavrio à proximité.

Éducation et Activités de Loisirs

Les familles résidant à Thymari ont accès à des écoles locales renommées et à des établissements de formation dans les environs comme Lavrio et Anavyssos. La communauté offre une diversité d'activités de plein air, y compris des sentiers de randonnée, la navigation de plaisance, et la plongée, grâce au magnifique paysage naturel et à la proximité de la mer.

Vie de Luxe et Attractions Culturelles

Le style de vie à Thymari est complété par des boutiques exclusives, des expériences gastronomiques raffinées telles que le renommé "To Steki Tou Mina", et des hébergements luxueux comme le prestigieux hôtel Cape Sounio. Pour les passionnés d'art et de culture, la ville voisine d'Athènes propose de nombreuses galeries, théâtres et musées. Les événements annuels et les festivals culturels autour de Sounion enrichissent encore plus l'expérience de vie dans cet endroit exquis.

Infrastructures Publiques et Commodités

Thymari bénéficie d'une situation favorable en termes d'infrastructures publiques, avec des routes bien entretenues et des commodités essentielles qui facilitent une vie pratique et luxueuse. L'infrastructure du village soutient un niveau de vie élevé, augmentant l'attrait de l'achat d'une propriété dans ce charmant havre côtier.