Broek in Waterland - Muiden - Landsmeer

Uitdam, ubicado en Holanda Septentrional, es un encantador pueblo que data del siglo XIV. Este pintoresco lugar, enclavado en las orillas del Markermeer, es conocido por sus granjas históricas y edificios monumentales. La zona ofrece una rica historia con lugares de interés como las características casas de dique y la imponente iglesia del siglo XVII. La proximidad geográfica de Uitdam a Ámsterdam lo convierte en un lugar atractivo para quienes buscan tanto tranquilidad como cercanía a las comodidades urbanas.

El Mercado de Vivienda Exclusiva en Uitdam

El mercado actual de viviendas en Uitdam muestra un panorama estable, con una demanda constante de casas de lujo en este idílico pueblo. A pesar de la oferta limitada de casas exclusivas, la demanda sigue siendo alta, en parte debido al carácter atractivo y la proximidad a Ámsterdam. La situación político-económica en Uitdam es estable, lo que contribuye a un mercado inmobiliario confiable.

Costos e Impuestos al Comprar una Casa de Lujo en Uitdam

Al comprar una casa de lujo en Uitdam, se deben considerar varios costos adicionales además del precio de venta. Esto incluye un impuesto de transferencia del 2%, honorarios de agentes inmobiliarios (generalmente 1-1.5% para compradores y 1% para vendedores), costos notariales y cualquier tarifa de inspección de edificios o abogados. Además, se aplica un impuesto sobre el patrimonio a la propiedad privada de una casa en Uitdam, dependiendo del valor y otros activos. No se impone un impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de una residencia principal, pero sí se aplica a segundas residencias o casas de vacaciones.

Requisitos Hipotecarios y Financiación

Los requisitos hipotecarios en Uitdam generalmente demandan una buena relación entre el capital personal y el capital prestado, con los bancos proporcionando típicamente una hipoteca máxima del 100% del valor de mercado. Los requisitos de ingresos varían, pero se requiere un ingreso estable y adecuado para obtener una hipoteca adecuada.

Áreas Residenciales Populares en Uitdam

Entre las áreas residenciales más solicitadas en Uitdam están las regiones alrededor del dique y el Markermeer, donde se pueden disfrutar de hermosas vistas al agua y lujosas casas independientes. Estas ubicaciones ofrecen una combinación única de tranquilidad y naturaleza con un estilo de vida de lujo.

Accesibilidad y Proximidad a Ciudades

Uitdam es fácilmente accesible por carretera pero no tiene una conexión directa de tren. Ámsterdam, la ciudad principal más cercana, está a solo 15 kilómetros de distancia y ofrece una amplia gama de comodidades urbanas. Para viajes nacionales e internacionales, el Aeropuerto de Schiphol está a 34 kilómetros, y el Aeropuerto de Lelystad está a 58 kilómetros.

Educación e Instituciones en la Zona

La región alrededor de Uitdam cuenta con numerosas escuelas de renombre, como la Escuela Internacional de Ámsterdam y la Universidad de Ciencias Aplicadas de Ámsterdam. Para estudios superiores, se puede asistir a la Universidad de Ámsterdam y la Vrije Universiteit Amsterdam.

Vivienda y Vida en Uitdam

Uitdam, ubicado en Holanda Septentrional, tiene una pequeña comunidad muy unida de aproximadamente 500 residentes. La zona es rica en naturaleza, con el Markermeer y amplios paisajes verdes que invitan a actividades al aire libre como la vela y el ciclismo. El clima en Uitdam es templado, con veranos suaves e inviernos frescos. En términos de deportes y actividades al aire libre, Uitdam ofrece oportunidades como navegar en el Markermeer, andar en bicicleta por los pólderes y caminar en el cercano Waterland. Las tiendas de estilo de vida de lujo se encuentran principalmente en la cercana ciudad de Ámsterdam. Hoteles notables cercanos incluyen el elegante [Hotel The Highlander] y el clásico [Hotel Estherea]. Para delicias culinarias, se recomiendan restaurantes como [Restaurant De Kas] y [Restaurant Ciel Bleu]. Lugares de entretenimiento y casinos de primera clase, como el Holland Casino Ámsterdam, ofrecen abundante entretenimiento. Eventos históricos y culturales recurrentes anuales, como la Ruta del Arte de Waterland y el Festival del Pueblo de Uitdam, son reconocidos en la región.

Arte, Cultura y Salud

Para los amantes del arte y la cultura, el Waterlandsmuseum De Speeltoren y numerosas galerías en Monnickendam y Ámsterdam son muy importantes. Uitdam y sus alrededores inmediatos ofrecen una buena oferta de hospitales y clínicas, como el Hospital Dijklander y el Hospital BovenIJ.

Infraestructura Pública e Instalaciones

La infraestructura pública en Uitdam está bien mantenida con instalaciones modernas que contribuyen a un ambiente de vida agradable. El pueblo se beneficia de la proximidad a centros urbanos, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir para aquellos que buscan lujo y comodidad en un entorno pintoresco.