Broek in Waterland - Muiden - Landsmeer

Uitdam, gelegen in Nordholland, ist ein charmantes Dorf, das bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Dieses malerische Örtchen, eingebettet an den Ufern des Markermeers, ist bekannt für seine historischen Bauernhöfe und monumentalen Gebäude. Die Gegend bietet eine reiche Geschichte mit Sehenswürdigkeiten wie den charakteristischen Deichhäusern und der imposanten Kirche aus dem 17. Jahrhundert. Die geografische Nähe zu Amsterdam macht Uitdam zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Uitdam

Der derzeitige Immobilienmarkt in Uitdam zeigt ein stabiles Bild, mit einer konstanten Nachfrage nach Luxuswohnungen in diesem idyllischen Dorf. Trotz des begrenzten Angebots an exklusiven Häusern bleibt die Nachfrage hoch, teilweise aufgrund des attraktiven Charakters und der Nähe zu Amsterdam. Die politisch-ökonomische Lage in Uitdam ist stabil und trägt zu einem verlässlichen Immobilienmarkt bei.

Kosten und Steuern beim Kauf eines Luxushauses in Uitdam

Beim Kauf eines Luxushauses in Uitdam muss man verschiedene zusätzliche Kosten neben dem geforderten Kaufpreis berücksichtigen. Dazu gehört eine Grunderwerbssteuer von 2%, Maklergebühren (normalerweise 1-1,5% für Käufer und 1% für Verkäufer), Notarkosten und eventuelle Gebäudeinspektions- oder Anwaltsgebühren. Zusätzlich fällt eine Vermögenssteuer auf den privaten Hausbesitz in Uitdam an, abhängig vom Wert und anderen Vermögenswerten. Auf den Verkauf einer Hauptwohnung wird keine Kapitalertragssteuer erhoben, wohl aber auf Zweit- oder Ferienwohnungen.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Hypothekenanforderungen in Uitdam verlangen in der Regel ein gutes Verhältnis zwischen eigenem und geliehenem Kapital, wobei Banken typischerweise eine maximale Hypothek von 100% des Marktwertes bereitstellen. Die Einkommensanforderungen variieren, aber ein stabiles und ausreichendes Einkommen ist Voraussetzung, um eine passende Hypothek zu erhalten.

Beliebte Wohngegenden in Uitdam

Unter den begehrtesten Wohngegenden in Uitdam sind die Regionen um den Deich und das Markermeer, wo man schöne Wasserausblicke und luxuriöse Einfamilienhäuser genießen kann. Diese Orte bieten eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Natur mit einem luxuriösen Lebensstil.

Erreichbarkeit und Nähe zu Städten

Uitdam ist leicht mit dem Auto erreichbar, hat jedoch keine direkte Zugverbindung. Amsterdam, die nächstgelegene Großstadt, ist nur 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten. Für nationale und internationale Reisen ist der Flughafen Schiphol 34 Kilometer entfernt, und der Flughafen Lelystad liegt 58 Kilometer entfernt.

Bildung und Institutionen in der Umgebung

Die Region um Uitdam verfügt über zahlreiche renommierte Schulen, wie die Internationale Schule von Amsterdam und die Hochschule von Amsterdam. Für eine höhere Bildung kann man die Universität von Amsterdam und die Vrije Universiteit Amsterdam besuchen.

Leben und Lebensqualität in Uitdam

Uitdam, gelegen in Nordholland, hat eine kleine, eng verbundene Gemeinschaft von etwa 500 Einwohnern. Die Gegend ist reich an Natur, mit dem Markermeer und weiten grünen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Segeln und Radfahren einladen. Das Klima in Uitdam ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. In Bezug auf Sport und Outdoor-Aktivitäten bietet Uitdam Möglichkeiten wie Segeln auf dem Markermeer, Radfahren entlang der Polder und Wandern im nahe gelegenen Waterland. Die Luxus-Einkaufsmöglichkeiten in der Gegend finden sich hauptsächlich in der nahegelegenen Stadt Amsterdam. Bemerkenswerte Hotels in der Nähe sind das schicke [Hotel The Highlander] und das klassische [Hotel Estherea]. Für kulinarische Genüsse werden Restaurants wie [Restaurant De Kas] und [Restaurant Ciel Bleu] empfohlen. Erstklassige Unterhaltungsstätten und Casinos, wie das Holland Casino Amsterdam, bieten reichlich Unterhaltung. Jährlich wiederkehrende historische und kulturelle Veranstaltungen, wie die Waterland Kunst Route und das Uitdam Dorffest, sind in der Region bekannt.

Kunst, Kultur und Gesundheit

Für Liebhaber von Kunst und Kultur sind das Waterlandsmuseum De Speeltoren und zahlreiche Galerien in Monnickendam und Amsterdam sehr wichtig. Uitdam und seine unmittelbare Umgebung bieten ein gutes Angebot an Krankenhäusern und Kliniken, wie das Dijklander Krankenhaus und das BovenIJ Krankenhaus.

Öffentliche Infrastruktur und Einrichtungen

Die öffentliche Infrastruktur in Uitdam ist gut gepflegt, mit modernen Einrichtungen, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beitragen. Das Dorf profitiert von der Nähe zu städtischen Zentren und macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die Luxus und Komfort in einer malerischen Umgebung suchen.