Hoogeloon - Wintelre - Hapert

Vessem es un encantador pueblo ubicado en la provincia de Brabante Septentrional, con una rica historia que se remonta a la Edad Media. El pueblo fue parte del señorío de Vessem, Wintelre y Knegsel, y ha conservado sus raíces históricas con monumentos como la Iglesia de San Lamberto y antiguas granjas. Situado en un entorno rural, Vessem ofrece un ambiente tranquilo y pintoresco con paisajes verdes y áreas naturales cercanas. Es un lugar donde la historia y la naturaleza convergen, ideal para quienes buscan el lujo y la tranquilidad de la vida en el campo.

Estado actual del mercado de viviendas exclusivas en Vessem

El mercado de viviendas exclusivas en Vessem está actualmente estable, con una fuerte demanda de casas lujosas que supera la oferta. Esto lo convierte en un mercado favorable para los vendedores que buscan un segmento alto de compradores. La situación política y económica es estable y contribuye a un entorno de inversión seguro y cierto.

Honorarios de agentes inmobiliarios y costos adicionales de compra

Al comprar una casa de lujo en Vessem, los compradores deben considerar varios costos adicionales además del precio solicitado. Las tarifas típicas de agentes inmobiliarios para compradores rondan entre el 1 y el 2% del precio de compra, mientras que los vendedores normalmente pagan tarifas entre el 1.5 y el 2.5%. Además, hay costos notariales, posibles costos de inspección estructural e impuesto de transferencia, que generalmente es del 2% para bienes inmuebles privados. No hay un impuesto sobre el patrimonio específicamente por poseer una residencia principal; sin embargo, sí lo hay para una segunda residencia.

Requisitos hipotecarios y opciones de financiamiento

Al comprar una casa en Vessem, es importante cumplir con los requisitos hipotecarios, que a menudo exigen un equilibrio saludable entre capital propio y préstamos, generalmente alrededor del 20% de contribución personal. La hipoteca máxima que se puede obtener generalmente se basa en el 100% del valor tasado de la casa.

Ubicaciones deseables y accesibilidad

Las áreas residenciales más demandadas en Vessem suelen ser las calles tranquilas y verdes cerca del centro, donde se encuentran casas de lujo características y modernas. Vessem es fácilmente accesible por carretera, con autopistas que proporcionan acceso a ciudades cercanas como Eindhoven, ubicada aproximadamente a 20 kilómetros. Los aeropuertos internacionales más cercanos son el Aeropuerto de Eindhoven y Schiphol, ambos fácilmente accesibles en coche.

Educación e instalaciones

En el área de Vessem, hay varias escuelas de alto nivel e instituciones educativas como la Universidad Tecnológica de Eindhoven y la Universidad de Ciencias Aplicadas Fontys. Hay buena infraestructura con amplias instalaciones como instalaciones deportivas de calidad, tiendas de lujo y lugares de entretenimiento.

Naturaleza, cultura y recreación

Vessem está situado en una hermosa área rica en naturaleza con bosques y brezales donde se puede caminar y andar en bicicleta. El clima es templado, lo que lo hace ideal para actividades al aire libre en el Sportpark De Heikant o para jugar golf en el Club de Golf De Tongelreep. Vessem también ofrece eventos culturales como la Feria anual de Vessem y varios mercados locales y exposiciones de arte. En resumen, Vessem ofrece un entorno excelente para un estilo de vida lujoso con su ubicación conveniente, comodidades de alta calidad y su rico trasfondo cultural. El pueblo combina el encanto de una aldea histórica con el lujo y confort modernos, haciéndolo atractivo para potenciales compradores en el mercado de viviendas exclusivas.