Hoogeloon - Wintelre - Hapert

Vessem is een charmant dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant, dat een rijke geschiedenis heeft die teruggaat tot de middeleeuwen. Het dorp maakte ooit deel uit van de heerlijkheid Vessem, Wintelre en Knegsel, en heeft zijn historische wortels behouden met bezienswaardigheden zoals de Sint-Lambertuskerk en oude boerderijen. Gelegen in een landelijke omgeving, biedt Vessem een rustige en schilderachtige setting met groene landschappen en nabijgelegen natuurgebieden. Het is een plaats waar geschiedenis en natuur samenkomen, ideaal voor wie de luxe en rust van het buitenleven zoekt.

Huidige situatie van de exclusieve woningmarkt in Vessem

De exclusieve woningmarkt in Vessem is momenteel stabiel, met een sterke vraag naar luxe huizen die het aanbod overstijgt. Dit maakt het een gunstige markt voor verkopers die op zoek zijn naar een hoog segment van kopers. De politieke en economische situatie is stabiel en draagt bij aan een zekere en veilige investeringsomgeving.

Makelaarskosten en bijkomende aankoopkosten

Bij de aankoop van een luxe woning in Vessem moeten kopers rekening houden met verschillende bijkomende kosten bovenop de vraagprijs. Typische makelaarscourtage voor kopers ligt rond de 1 tot 2% van de koopsom, terwijl verkopers doorgaans een courtage tussen de 1,5 tot 2,5% betalen. Daarnaast zijn er notariskosten, eventuele bouwtechnische inspectiekosten, en overdrachtsbelasting, die doorgaans 2% bedraagt voor particulier vastgoed. Er wordt geen vermogensbelasting geheven specifiek op het bezit van een hoofdverblijf; echter, wel op een tweede woning.

Hypotheekeisen en financieringsmogelijkheden

Bij het kopen van een huis in Vessem is het belangrijk om te voldoen aan de hypotheekeisen die meestal een gezonde verhouding tussen eigen en vreemd vermogen vereisen, vaak rond 20% eigen inbreng. De maximale hypotheek die men kan krijgen is doorgaans gebaseerd op 100% van de taxatiewaarde van het huis.

Gewilde locaties en bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken in Vessem zijn vaak de rustige en groene straten nabij het centrum, waar karakteristieke en moderne luxewoningen staan. Vessem is goed bereikbaar via de weg, met autosnelwegen die toegang bieden tot nabijgelegen steden zoals Eindhoven, gelegen op ongeveer 20 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn Eindhoven Airport en Schiphol, beide goed bereikbaar met de auto.

Onderwijs en voorzieningen

In de omgeving van Vessem zijn er diverse scholen en onderwijsinstituten van hoog niveau zoals de Technische Universiteit Eindhoven en Fontys Hogescholen. Er is een goede infrastructuur met voldoende voorzieningen zoals kwalitatieve sportfaciliteiten, luxe winkels en uitgaansgelegenheden.

Natuur, cultuur en ontspanning

Vessem ligt in een prachtige omgeving rijk aan natuur met bossen en heidevelden waar men kan wandelen en fietsen. Het klimaat is gematigd, wat het ideaal maakt voor outdoor activiteiten bij Sportpark De Heikant of golfen bij Golfclub De Tongelreep. Vessem biedt ook culturele evenementen zoals de jaarlijkse Vessem Kermis en diverse lokale markten en kunstexposities. Kortom, Vessem biedt met zijn gunstige ligging, hoogwaardige voorzieningen, en rijke culturele achtergrond een uitstekende setting voor een luxe levensstijl. Het dorp combineert de charme van een historisch dorp met moderne luxe en comfort, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers in de exclusieve woningmarkt.