Hoogeloon - Wintelre - Hapert

Vessem ist ein charmantes Dorf in der Provinz Nordbrabant, mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf war einst Teil der Herrschaft Vessem, Wintelre und Knegsel und hat seine historischen Wurzeln mit Wahrzeichen wie der Sint-Lambertus-Kirche und alten Bauernhöfen bewahrt. In einer ländlichen Umgebung gelegen, bietet Vessem eine ruhige und malerische Kulisse mit grünen Landschaften und nahegelegenen Naturschutzgebieten. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und Natur aufeinandertreffen, ideal für diejenigen, die den Luxus und die Ruhe des Landlebens suchen.

Aktueller Status des Exklusiven Immobilienmarkts in Vessem

Der exklusive Immobilienmarkt in Vessem ist derzeit stabil, wobei die starke Nachfrage nach Luxusimmobilien das Angebot übersteigt. Dies macht ihn zu einem günstigen Markt für Verkäufer, die einen hochkarätigen Käuferkreis suchen. Die politische und wirtschaftliche Lage ist stabil und trägt zu einem sicheren Investitionsumfeld bei.

Maklergebühren und Zusätzliche Kaufkosten

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Vessem sollten Käufer verschiedene zusätzliche Kosten neben dem Kaufpreis berücksichtigen. Übliche Maklergebühren für Käufer betragen etwa 1 bis 2 % des Kaufpreises, während Verkäufer in der Regel Gebühren zwischen 1,5 und 2,5 % zahlen. Zusätzlich gibt es Notarkosten, mögliche Kosten für eine bauliche Untersuchung und die Grunderwerbssteuer, die üblicherweise 2 % für privaten Immobilienerwerb beträgt. Es gibt keine spezifische Vermögenssteuer auf den Besitz eines primären Wohnsitzes; jedoch gibt es eine für eine Zweitwohnung.

Hypothekenanforderungen und Finanzierungsmöglichkeiten

Beim Kauf eines Hauses in Vessem ist es wichtig, die Hypothekenanforderungen zu erfüllen, die oft ein gesundes Gleichgewicht zwischen Eigenkapital und Darlehen verlangen, typischerweise etwa 20 % Eigenbeitrag. Die maximale Hypothek, die man erhalten kann, basiert in der Regel auf 100 % des geschätzten Wertes des Hauses.

Begehrte Lagen und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohngegenden in Vessem sind oft die ruhigen und grünen Straßen in der Nähe des Zentrums, wo sich charakteristische und moderne Luxusimmobilien befinden. Vessem ist gut mit dem Auto erreichbar, mit Autobahnen, die Zugang zu nahegelegenen Städten wie Eindhoven bieten, das etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der Flughafen Eindhoven und Schiphol, beide bequem mit dem Auto erreichbar.

Bildung und Einrichtungen

In der Umgebung von Vessem gibt es mehrere hochrangige Schulen und Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Eindhoven und die Fontys Hochschule für Angewandte Wissenschaften. Es gibt eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen wie hochwertigen Sporteinrichtungen, Luxusgeschäften und Unterhaltungsstätten.

Natur, Kultur und Erholung

Vessem liegt in einer wunderschönen Gegend mit viel Natur, Wäldern und Heideflächen, auf denen man wandern und radfahren kann. Das Klima ist gemäßigt, was es ideal für Outdoor-Aktivitäten im Sportpark De Heikant oder Golfen im Golfclub De Tongelreep macht. Vessem bietet auch kulturelle Veranstaltungen wie die jährliche Vessem Messe und verschiedene lokale Märkte und Kunstausstellungen. Zusammengefasst bietet Vessem eine ausgezeichnete Umgebung für einen luxuriösen Lebensstil mit seiner günstigen Lage, hochwertiger Ausstattung und reichem kulturellen Hintergrund. Das Dorf vereint den Charme eines historischen Dorfes mit modernem Luxus und Komfort, was es für potenzielle Käufer auf dem exklusiven Immobilienmarkt attraktiv macht.