Hoogeloon - Wintelre - Hapert

Vessem est un charmant village situé dans la province du Brabant-Septentrional, avec une riche histoire qui remonte au Moyen Âge. Le village faisait autrefois partie de la seigneurie de Vessem, Wintelre et Knegsel, et a conservé ses racines historiques avec des monuments comme l'église Sint-Lambertus et d'anciennes fermes. Situé dans un environnement rural, Vessem offre un cadre paisible et pittoresque avec des paysages verdoyants et des zones naturelles à proximité. C'est un endroit où l'histoire et la nature se rejoignent, idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la tranquillité de la vie à la campagne.

État actuel du marché immobilier de luxe à Vessem

Le marché immobilier de luxe à Vessem est actuellement stable, avec une forte demande pour des maisons de luxe qui dépasse l'offre. Cela en fait un marché favorable pour les vendeurs cherchant un segment élevé d'acheteurs. La situation politique et économique est stable et contribue à un environnement d'investissement certain et sûr.

Frais d'agence immobilière et coûts d'achat supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Vessem, les acheteurs doivent prendre en compte divers coûts supplémentaires en plus du prix demandé. Les frais typiques d'agence immobilière pour les acheteurs tournent autour de 1 à 2 % du prix d'achat, tandis que les vendeurs paient généralement des frais entre 1,5 et 2,5 %. De plus, il y a des frais de notaire, des coûts éventuels d'inspection structurelle et la taxe de transfert, qui est généralement de 2 % pour les biens immobiliers privés. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune spécifiquement sur la possession d'une résidence principale ; toutefois, il y en a un sur une résidence secondaire.

Exigences hypothécaires et options de financement

Lors de l'achat d'une maison à Vessem, il est important de respecter les exigences hypothécaires, qui demandent souvent un équilibre sain entre fonds propres et prêts, typiquement autour de 20 % de contribution personnelle. Le prêt hypothécaire maximum qu'on peut obtenir est généralement basé sur 100 % de la valeur estimée de la maison.

Emplacements prisés et accessibilité

Les zones résidentielles les plus recherchées à Vessem sont souvent les rues calmes et verdoyantes près du centre, où se trouvent des maisons de caractère et modernes de luxe. Vessem est facilement accessible par la route, avec des autoroutes donnant accès aux villes voisines comme Eindhoven, située à environ 20 kilomètres. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport d'Eindhoven et Schiphol, tous deux facilement accessibles en voiture.

Éducation et installations

Dans la région de Vessem, il existe plusieurs écoles de haut niveau et établissements éducatifs tels que l'Université de technologie d'Eindhoven et l'Université des sciences appliquées de Fontys. Il y a une bonne infrastructure avec de nombreuses installations comme des installations sportives de qualité, des boutiques de luxe et des lieux de divertissement.

Nature, culture et loisirs

Vessem est situé dans une belle région riche en nature avec des forêts et des landes où l'on peut marcher et faire du vélo. Le climat est tempéré, le rendant idéal pour les activités de plein air au Sportpark De Heikant ou pour jouer au golf au De Tongelreep Golf Club. Vessem propose également des événements culturels comme la foire annuelle de Vessem et divers marchés et expositions d'art locaux. En résumé, Vessem offre un cadre exceptionnel pour un mode de vie luxueux avec son emplacement pratique, ses commodités de haute qualité et son riche fond culturel. Le village combine le charme d'un village historique avec le luxe moderne et le confort, ce qui le rend attractif pour les acheteurs potentiels dans le marché immobilier de luxe.