AMSTERDAM
Balthasar Floriszstraat 12 3 - 1071 VC
Pays-Bas

€875,000
Surface habitable
89m2
Superficie du terrain
50m2
Chambres
2

Description

L’appartement Amsterdam Oud-Zuid avec terrasse sur le toit propose une résidence soigneusement pensée d’environ 89 m², dans un coin paisible de la Balthasar Floriszstraat. Ce bien s’étend sur les troisièmes et quatrièmes étages, révélant un séjour lumineux doté de grandes fenêtres à double vitrage, une cuisine moderne ouverte avec électroménagers intégrés et un agréable bar pour le petit-déjeuner. L’ensemble est sublimé par un balcon à la française, qui baigne l’espace de lumière et crée une atmosphère de discrète sophistication.

À l’étage supérieur, deux grandes chambres s’ajoutent à une vaste salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, de toilettes et de nombreux espaces de rangement. Un escalier mène à l’exceptionnelle terrasse sur le toit d’environ 12 m², offrant une vue dégagée et une totale intimité pour profiter du soleil. L’appartement bénéficie d’équipements fonctionnels tels que la télévision câblée, une ventilation naturelle et un chauffage efficace via une chaudière centrale. Le bien est situé en pleine propriété et fait partie d’une copropriété active, avec des charges mensuelles de 225,83 €.

Institutions artistiques, parcs urbains verdoyants, boutiques et une sélection d’adresses gastronomiques réputées se trouvent à proximité, illustrant la vitalité et l’attrait du quartier Amsterdam Oud-Zuid. L’agencement est optimal, les finitions raffinées et l’art de vivre en toute quiétude. Cet appartement incarne un luxe discret pour ceux qui recherchent une adresse distinguée à Amsterdam.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 875.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Bovenwoning
Type de bâtiment
appartement
Période de construction
1906
Classe énergétique
D
Type de toit
plat dak
Chambres
2
Salles de bain
1
Surfaces et volume
Surface habitable
89 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Volume en mètres cubes
324 m3
Superficie du terrain
50 m2
Installations
Tv kabel
Frans balkon
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Vidéos

Video Balthasar Floriszstraat 12 3

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Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

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Eran Hausel
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