AMSTERDAM
Balthasar Floriszstraat 12 3 - 1071 VC
Niederlande

€875,000
Wohnfläche
89m2
Grundstücksgröße
50m2
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Das Apartment in Amsterdam Oud-Zuid mit Dachterrasse bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf etwa 89 m² in einer ruhigen Ecke der Balthasar Floriszstraat. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen, doppelt verglasten Fenstern, eine moderne offene Küche mit integrierten Geräten sowie eine einladende Frühstücksbar. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzliches Tageslicht und schafft eine Atmosphäre stille Eleganz.

Im vierten Obergeschoss ergänzen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer ein geräumiges Bad mit Badewanne, separater Dusche, WC und reichlich Stauraum. Eine Treppe führt auf die außergewöhnliche Dachterrasse von etwa 12 m², die unverbaute Ausblicke sowie Privatsphäre für sonnige Stunden bietet. Die Wohnung profitiert von praktischen Ausstattungen wie Kabel-TV, natürlicher Belüftung und effizienter Heizung über eine Zentraltherme. Das Objekt steht auf eigenem Grund und ist Teil einer aktiven Eigentümergemeinschaft mit monatlichen Kosten von 225,83 €.

Kulturelle Institutionen, grüne Stadtparks, Boutiquen und eine Vielzahl renommierter Restaurants sind bequem erreichbar und unterstreichen die Lebendigkeit sowie Attraktivität dieser Lage in Amsterdam Oud-Zuid. Der Grundriss ist effizient, die Ausstattungen hochwertig und das Lebensgefühl stillvoll erhöht. Diese Wohnung repräsentiert zurückhaltenden Luxus für anspruchsvolle Liebhaber eines exquisiten Zuhauses in Amsterdam.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 875.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Bovenwoning
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
1906
Energieeffizienzklasse
D
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
89 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Volumen in Kubikmetern
324 m3
Grundstücksgröße
50 m2
Einrichtungen
Tv kabel
Frans balkon
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Video Balthasar Floriszstraat 12 3

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Eran Hausel
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam

Amsterdam bietet einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von Tradition, Vernetzung und diskretem Luxus. Bewohner profitieren von einer starken internationalen Gemeinschaft, maßgeschneiderten Dienstleistungen und lebendiger Kultur. Der andauernde Reiz der Stadt resultiert aus der Mischung aus Historie, Raffinesse und fortschrittlichem Geist.