BAARLE-NASSAU
Kapelstraat 28 - 5111 HK
Pays-Bas

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Andy Tjokrokoesoemo
Real Estate Agent
€1,485,000 k.k.
Surface habitable
216m2
Superficie du terrain
7265m2
Chambres
3

Description

La Villa Baarle-Nassau propose une alliance rare entre clarté architecturale, technologie de pointe et intimité absolue, sur un vaste terrain de 7 265 m². Cette résidence, offrant une surface habitable de 216 m², se niche discrètement entre nature et commodités, intégrant parfaitement domotique, panneaux solaires et une classe énergétique exceptionnelle A++++ pour un luxe respectueux de l'environnement.

Chaque espace de la villa a été pensé avec soin, des sols en carrelage céramique avec chauffage au sol à la large façade vitrée reliant le séjour au jardin paysager. La cuisine, dotée d'équipements Miele, de pierre naturelle et de bois, exprime une sophistication discrète. Fluidité et intimité sont au cœur du plan, la suite principale au rez-de-chaussée offrant des vues reposantes et une salle de bain dans des tons apaisants. Deux chambres à l’étage, élégamment reliées par une passerelle à garde-corps vitré, offrent de belles vues sur l’environnement et partagent une seconde salle de bain.

Un remarquable souterrain fait pénétrer la lumière naturelle au cœur de la maison et propose des pièces polyvalentes : cave à vin, buanderie, espaces techniques avec fibre optique, pompe à chaleur géothermique, aspiration centrale, et plus encore. Le jardin paysager entièrement clos dispose d'une grande terrasse, d’un bassin et de sentiers soigneusement éclairés. Une spacieuse dépendance munie de 64 panneaux solaires permet l’usage équestre en option.

Le garage, accessible via une passerelle vitrée, reprend la toiture en chaume de la villa principale et garantit un accès abrité. La Villa Baarle-Nassau offre un luxe subtil à quelques pas des commodités locales et de l’attrait culturel du village-enclave, pour un art de vivre unique conjuguant discrétion, design et valeur pérenne.

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Caractéristiques

Panneaux solaires
Système d'alarme
Garage
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.485.000 k.k.
Statut
Available
Acceptation
In Concert
Référence
171
Construction
Type de maison
Villa
Type de bâtiment
Detached House
Période de construction
2014
Classe énergétique
A++
Chambres
3
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
216 m2
Autre espace intérieur
51 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
8 m2
Espace de stockage externe
190 m2
Volume en mètres cubes
990 m3
Superficie du terrain
7265 m2
Installations
Alarm
Fibreopticcable
Garage
Garden
Homeautomation
Solarpanels
Storageroom
Baerz & Co Property Brochure

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Van Baarle Makelaardij

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