Die Villa Baarle-Nassau bietet eine seltene Kombination aus architektonischer Klarheit, modernster Technik und absoluter Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück von 7.265 m². Dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von 216 m² liegt diskret eingebettet zwischen Natur und Komfort und integriert nahtlos Smart-Home-Technik, Solarpaneele sowie eine außergewöhnliche Energieeffizienzklasse A++++ für nachhaltigen Luxus.
Jeder Raum dieser Villa ist durchdacht gestaltet, von den keramischen Bodenfliesen mit Fußbodenheizung bis hin zur großzügigen Glasfassade, die das Wohnzimmer mit dem stilvoll angelegten Parkgarten verbindet. Die Küche, ausgestattet mit Miele-Geräten, Naturstein und Holz, strahlt eine unaufdringliche Raffinesse aus. Fließende Übergänge und Privatsphäre sind im Grundriss verankert: Die Mastersuite im Erdgeschoss erlaubt erholsame Ausblicke und ein in sanften Tönen gehaltenes Badezimmer. Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sind über eine Galerie mit Glasbrüstung wunderschön verbunden und bieten Ausblicke in die Landschaft. Ein zweites Badezimmer rundet den Bereich ab.
Ein eindrucksvolles Souterrain bringt Tageslicht tief ins Haus und beherbergt vielseitig nutzbare Räume, darunter einen Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und technische Bereiche, die Glasfaseranschluss, Erdwärmepumpe, Zentralstaubsauger und mehr unterstützen. Der komplett eingezäunte Garten überzeugt mit großer Terrasse, Teich und aufwendig beleuchteten Gehwegen. Eine geräumige Scheune mit 64 Solarpaneelen bietet zudem Optionen für die Pferdehaltung.
Die Garage ist über einen gläsernen Übergang erreichbar, auf das Reetdach der Hauptvilla abgestimmt und gewährleistet geschützten Zugang. Die Villa Baarle-Nassau steht für zurückhaltenden Luxus in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem kulturellen Reiz des Enklavendorfs—für einen außergewöhnlichen Lebensstil, geprägt von Privatsphäre, Design und bleibendem Wert.
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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
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