BARCELONA

Espagne

Le duplex Barcelona Guinardó constitue un havre de discrétion au cœur d’un quartier paisible en pleine évolution. Situé rue Lluís Sagnier, à deux pas des commerces du Paseo Maragall et à proximité immédiate de l’hôpital Sant Pau, ce nouveau programme immobilier allie quiétude et accès pratique à la ville. La station de métro Maragall, à seulement trois minutes à pied, permet de rejoindre facilement tous les quartiers de Barcelone.

Logé au sein d’un projet neuf de quatre résidences exclusives, ce duplex de 127 m² s’étend sur un rez-de-chaussée et un étage supérieur, où la lumière et l’espace s’expriment grâce à une conception soignée. L’espace principal salon-salle à manger—59,24 m²—intègre une cuisine ouverte et s’ouvre sans rupture sur un jardin privé de 22 m², avec la possibilité d’y installer une piscine privative pour un supplément de tranquillité. À l’étage, deux chambres comprennent une suite de 13 m² avec dressing intégré et salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre secondaire de 8,44 m² jouxtant une salle de bains complète. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur, garantissant un ensoleillement naturel optimal.

La sélection rigoureuse des matériaux signe cet intérieur : parquet en chêne synthétique, dalles en grès cérame grand format pour la terrasse et système aérothermique gainable procurent un confort tout au long de l’année, justifiant le label énergétique A du programme. À cette étape précoce, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon leurs envies, acquérant ainsi un sentiment rare d’appropriation et de quiétude dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Barcelone.

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Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
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